Рынок недвижимости в Тбилиси

Согласно исследованию "Илиауни бизнес ревью" в Тбилиси самая высокая цена на первичные жилые площади (т.н. белый каркас) фиксируется в районе Авлабари и составляет 3 000$ США за квадратный метр. Самая низкая цена на т.н. "белый каркас" фиксируется в Исани-Самгорском районе и составляет 480$ США за квадратный метр.

С точки зрения новостроек самый большой выбор в районе Сабуртало. У 19 из изученных 39 компаний имеются предложения на Сабуртало. В контексте новых строительств наименьший выбор в Мтацминда-Крцанисском районе, из 39 строительных компаний всего одна предлагает площадь в этом районе. Больше всего, семь объектов предлагает компания "City Style Group".

Среди изученных компаний вообще нет предложений у строительной компании "Олимпийская звезда". Со стороны представленных 39 компаний вообще не фиксируется предложение в таком престижном квартале, как Вера и в самом дорогом из расположенных вокруг Тбилиси поселков Цкнети.

Исследование проводилось в период с 20 марта по 20 апреля 2012 года.

В данном исследовании результаты по отдельным кварталам Тбилиси формируются следующим образом:

Ваке

В Ваке с точки зрения лучшего ценового предложения лидирует строительная компания Valence, которая квадратный метр белого каркаса предлагает потребителю за 1 000$ США. В тройку по предложениям попали также строительные компании "Аксис" и "Иберия". Квадратный метр "белого каркаса" в Ваке по самой высокой цене, за 1 800 долларов США предлагает строительная компания "Меридиан".

Багеби

В Багеби наилучшее ценовое предложение на новую площадь у "City Style Group" и их цена за квадратный метр белого каркаса колеблется в пределах 700 долларов США. Второе место занимает компания "Новая эра" с 800 долларовым предложением. Следующую позицию одновременно занимают две компании, "Сфинкс" и "Кид архитектура" с предложением в 1000 долларов США. Квадратный метр белого каркаса по самой высокой цене, за 1 200 долларов США предлагает компания "Берука".

Сабуртало

Как и в Багеби, лучшее предложение в Сабуртало у "City Style Group"- белый каркас за 650 долларов США. Следующую позицию занимает строительная компания „Nike“ с предложением в 700 долларов США за квадратный метр. Тройку завершает строительная компания "Кид архитектура" с предложением в 720 долларов США. В Сабуртало самое дорогостоящее предложение у компании "Редикс" и ее цена за квадратный метр белого каркаса составляет 1 300 долларов США.

Авлабари

Самое лучшее ценовое предложение в Авлабаре у компании "Новая эра", предложенная данной компанией цена равняется 600 долларам США за квадратный метр. Следующее место занимает "Арси" с 750 долларовым предложением за квадратный метр белого каркаса. Тройку завершает "City Style Group" с предложением в 800 долларов США. Наиболее высокая цена белого каркаса фиксируется в Авлабаре со стороны строительной компании "Айдеко" и ее цена составляет 3 000 долларов США за квадратный метр.

Ортачала

В Ортачала наилучшее ценовое предложение для потребителя у компании "Арси", ее цена за квадратный метр белого каркаса меньше 700 долларов. На следующем месте строительная компания "Архстудия" с предложением в 800 долларов США. Заключает тройку компания "Планета" с предложением в 950 долларов США за квадратный метр площади. Самую высокую цену в Ортачала, 1 500 долларов США за квадратный метр белого каркаса требует компания "Берука"

Дидубе-Чугурети

В случае с Дидубе-Чугурети наилучшее ценовое предложение фиксируется со стороны компании "Арси" и ее цена за квадратный метр белого каркаса составляет 800$ США. Следующее место с 850 долларовым предложением занимает "Elite house". Третье место в тройке занимает компания „Nike“ с предложением в 900$ США. В Дидубе-Чугурети наиболее высокая цена на белый каркас у компании "Доминант" и ее цена за квадратный метр составляет 1 200$ США.

Дигомский массив

В Дигомском массиве лучшее предложение для потребителя у компании "Новая эра" и ее цена за квадратный метр 520$ США. За ней идет компания "Модуль", предложение которой составляет 730$ США за квадратный метр. Заключает тройку компания "Valence", цена которой за квадратный метр белого каркаса фиксируется в рамках 750 долларов. Самое высокое ценовое предложение в Дигомском массиве у строительной компании "Абрис" и составляет 1 800 долларов США.

Диди Дигоми

Наилучшее предложение в Диди Дигоми фиксируется в случае строительной компании "Дексус" и цена за квадратный метр белого каркаса здесь составляет 515$ США. За ней следует 550 долларовое предложение компании "TB city". На третьей позиции цена, предложенная компанией "City Style Group", составляющая 590 долларов США за квадратный метр. Самое дорогостоящее предложение в Диди Дигоми у компаний "Берука" и "Мегалит", их предложение составляет 670$ США за квадратный метр белого каркаса.

Исани-Самгори

В данном районе наилучшее предложение у компании "Дексус" и цена за квадратный метр равна 480 долларам США. Следующие позиции занимают строительные компании "Хирса" с 550$ США и "Саско" с 600$ США. Наиболее высокое ценовое предложение в Исани-Самгорском районе фиксируется со стороны компании "Берука", где цена квадратного метра белого каркаса составляет 900$ США.

Санзона

В Санзоне лучшее ценовое предложение у строительной компании "Саско" и цена этого предложения за квадратный метр белого каркаса определяется 600 долларами США. Следующую позицию с 650 долларовым предложением занимает строительная компания "Tiflisi Development". Завершает тройку "D plus", которая предлагает квадратный метр белого каркаса за 750 долларов.