Просроченные кредиты физических лиц, за которыми в большинстве случаев стоит недвижимость, окончательно разрушит рынок недвижимости Грузии. Об этом завляет эксперт по вопросам экономики Важа Капанадзе.
Как заявил Капанадзе, рынок не работает, у девелоперов появились проблемы с продажами, и когда банки вынесут на продажу гарантию кредитов в виде недвижимости, предложение в несколько раз превысит спрос. Результатом, по заверению экспертов, станет падение цен на недвижимость до минимума.
«Банки продадут недвижимость за цену намного ниже ее реальной стоимости. Это причинит ущерб девеолоперам. Проблемы строительных компаний в свою очередь создадут проблемы банкам
Пессимистичный прогноз Капанадзе частично разделяют в девелоперской компании «Аксис». Как сообщили в компании, на рынке недвижимости уже существуют реальные проблемы, продажи сократились, и цены упали до минимума.
«Если банки вынесут гарантии дебиторов в виде недвижимости, это не очень изменит общую картину, так как предложение и так превышают спрос. Помимо этого, продажей этого имущества они не вернут полностью нужную сумму. Так что проблемы появятся и у них. Поэтому мы сотрудничаем с банками, чтобы найти обоюдный выход их ситуации»- заявляют в «Аксисе».
Появление проблем в том, что банки выносят на продажу недвижимость вместо просроченных кредитов, видят и в «Олимпийской звезде», однако, заявляют, что банки сами не заинтересованы в продаже имущества заемщиков.
«Банки пытаются провести реструктуризацию. На рынке недвижимости сегодня сложилась такая сложная ситуация, что продавать имущества очень сложно,»- заявили в «Олимпийской звезде».
В последнее время все чаще идет разговор о том, что банковский сектор пытается потопить строительный сектор. Представители этих сфер обвиняют в проблемах друг друга. Однако необходимо отметить, что проблемы в обоих секторах в первую очередь возникли в связи со всемирным финансово -экономическим кризисом, который возымел действие на состояние экономики Грузии.
