В Грузии финансовый кризис отразился прежде всего на двух наиболее развитых секторах - банковском и строительном. Причем, задолго до начала боевых действий, еще в июне банки вдруг, как по команде, перестали кредитовать девелоперские компании, сначала мелкие и средние, а потом лидеров рынка. На корпоративных вечеринках поползли зловещие слухи - МВФ запретил грузинским банкам кредитовать девелоперские компании, после того как были обнаружены крупные просчеты в кредитовании компании "Аксис", компания "Центр Пойнт" обанкротилась и банки боятся давать кредиты и так далее.
Все оказалось достаточно прозаично, у банков просто не оказалось ресурсов для финансирования строительного сектора, а дальше была война. Продажи не упали, они просто застыли на нулевой отметке, горячку первых дней сменило напряженное ожидание - выведут или нет российские войска из Поти и Гори, будет ли получена обещанная помощь, не обвалится ли банковский сектор и так далее.
И вот наконец то позитивный сигнал - за последние две недели в компании "Арси" были проданы девять квартир и три коммерческие площади. Это первые продажи с августа, конечно, еще рано говорить о стабилизации рынка. В хорошие время "Арси" продавала от 25 до 30 квартир в месяц, но сам по себе тренд внушает надежду. Посмотрим, принесет ли первая ласточка, весну на рынке недвижимости Грузии.
