 |
По словам Абуладзе, в ассоциации строителей уже стоит вопрос о том, чтобы начать диалог с государством, конкретнее между НБ и его президентом Георгием Кадагидзе, коммерческими банками и строителями о том, как "шаг за шагом идти к принципам внесения регуляции".
Финансовую контроль строительного сектора, по его же мнению, должен производить именно НБ. Абуладзе полагает, что девелоперы в Грузии являются "нерегулируемыми финансовыми институтами, которые берут депозиты и продают будущее имущество". Согласно действующему сегодня законодательству любой может учредить 200-ларовое ООО и приступить к продаже квартир. Поэтому очень важно контролировать этот процесс. Но, регулировать это нужно поэтапно, параллельно развития рынка",- отметил Абуладзе.
На вопрос, удастся ли с этой точки зрения достичь сближения позиций в ассоциации строителей, Абуладзе заявляет :"Разумеется, будут разные мнения. Так было и до сих пор. Однако, в конечном итоге будет возможно согласовать позиции".
" Орган, контролирующий девелопмент, как сферу, не существует ни в одной стране". Об этом говорит генеральный директор "Аксис" Георгий Капанадзе в беседе с радио "Коммерсант". По его словам, если грузинская девелоперная структура приблизится к западной, где банки финансируют девелоперные проекты, а не потенциальных покупателей, то необходимость контроля девелопмента отпадает. По заявлению Георгия Капанадзе, контроль девелопмента нужна только в случае, если сфера вернется к довоенному положению, когда требование и предварительная продажа была настолько большой, что девелоперные компании сами совмещали функции финансово-ипотечных институтов.
Напомним, что президент НБ Георгий Кадагидзе в интервью с "Джорджиан бизнес уйк" поддержал тот же механизм контроля девелоперных компаний, которым происходит надзор над банковской и страховой системой. Однако, Кадагидзе тут же заявляет, что на сегодня регуляция этой индустрии в Грузии не является неотложной необходимостью.
По словам президента НБ, думать над формами регуляции строительного сектора придется во время строительного бума. А строительный бум, по его мнению, пока еще не настал и реальный бум будет тогда, когда ипотечные займы станут широко доступными, т.е. когда начнется выдача займов сроком на 20-30 лет под низкие процентные ставки.