В мае в Тбилиси продажи квартир выросли на 11%

По данным инвестиционного банка Galt & Taggart, в мае 2026 года в Тбилиси было продано 3 748 квартир, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена реализованных квартир также выросла и достигла 1 412 долларов за квадратный метр.

По оценке инвестиционного банка, в мае рыночный спрос впервые за долгое время остался практически неизменным, что связано с высокой базой сравнения мая прошлого года. Несмотря на небольшой рост числа проданных квартир в годовом выражении, общая площадь проданного жилья сократилась из-за уменьшения средней площади реализованных квартир.

Что касается предложения, то объем жилой площади, на которую были выданы разрешения на строительство, сокращается уже восьмой месяц подряд. На первичном рынке цены продолжили умеренный рост, тогда как на вторичном рынке было зафиксировано небольшое снижение, что свидетельствует о частичной стабилизации после резкого роста в апреле.

Продажи на вторичном рынке выросли на 12% по сравнению с маем прошлого года и составили 1 924 квартиры. За первые пять месяцев 2026 года рост в этом сегменте составил 15% в годовом выражении.

На первичном рынке было продано 1 824 квартиры, что на 9,7% больше, чем годом ранее. По итогам января–мая 2026 года продажи новых квартир увеличились на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Galt & Taggart, за первые пять месяцев 2026 года в Тбилиси было зарегистрировано 18 296 сделок купли-продажи жилья, а общий объем продаж достиг 1,6 млрд долларов, что на 22% больше, чем годом ранее.

Что касается предложения, то в мае 2026 года разрешения были выданы на 23 жилых проекта общей площадью 165 484 кв. м, что на 18% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По оценке банка, продолжающееся уже восьмой месяц подряд сокращение объемов разрешенного строительства свидетельствует о постепенной стабилизации предложения после его стремительного роста в предыдущие годы.