Урбанист предлагает запретить строительство жилых домов в Тбилиси

Урбанист Ираклий Мургулия считает, что следует запретить строительство жилых домов в Тбилиси. Он обратил внимание на рост количества строек, что сегодня является одной из важнейших проблем столицы.

По данным «Грузстат», в январе-июне этого года в столице было выдано 2679 разрешений на строительство, из которых большая часть, а именно 2152 разрешений приходятся на жилье. По тем же данным, количество выдаваемых ежегодно разрешений в прошлые годы колебалось от 9 000 до 11 000.

Наряду с количеством жилых домов растет и население Тбилиси. Например, после 2020 года количество горожан в столице увеличилось примерно на 73,7 тысячи. Если говорить конкретнее, то в 2020 году в Тбилиси проживало более 1,18 миллиона человек, а по состоянию на 1 января 2024 года число жителей увеличилось до 1,25 миллиона.

«Во всех нормальных странах существует система соотношения населения городов. В частности, если самый крупный город условно с населением 1,2 млн жителей, то при нормальной ситуации за ним должны были бы идти 2 города с 600 тыс. жителей, 3 города с 400 тыс. жителей и т.д. То есть города, следующие за большим городом, должны составлять то число, которое имеется в самом большом городе.

В Грузии это полностью нарушено, например, если в Тбилиси проживает 1,2 миллиона человек, то Батуми и Кутаиси должны быть городами с населением 600 тысяч человек, к которым мы даже близко не приближаемся. Или второй вариант, Рустави и Кутаиси должны быть вторыми городами, если Рустави будет заполнен, то следующую роль должен взять на себя Кутаиси. Тбилиси должен быть городом с населением не более 500 000 человек. Мы не можем решить эту проблему, поэтому в этой ситуации мы можем хотя бы остановить колоссальный рост Тбилиси", - говорит урбанист.

Ираклий Мургулия отмечает, что в столице много старых, небезопасных зданий. По его словам, вместо того, чтобы строить новые здания, необходимо заменить указанные здания.

«В городе очень старые, ветхие здания; Слишком много неухоженных исторических зданий, в которых жить небезопасно или из-за ухудшения условий жизни никто не живет; Еще у нас много так называемых холодных кроватей, т. е. домов, которые покупаются, не сдаются в аренду, в них не проживают и оформляются только как недвижимость.

Если сложить все это воедино, то станет ясно, что надо запретить строительство жилых домов на окраинах и пустых местах, особенно зданий очень низкого качества. Лучшим решением было бы запретить строительство новых зданий и использование новых территорий. Это приведет к тому, что здания в центре города будут заменены, цены вырастут и условия жизни улучшатся", - отмечает Ираклий Мургулия.