Во II квартале в Батуми было зарегистрировано 3670 сделок по продаже квартир

Во втором квартале текущего года в Батуми было зарегистрировано 3670 сделок по продаже квартир, что на 6,7% меньше, чем за апрель-июнь 2023 года. Об этом говорится в отчете консалтинговой фирмы Galt & Taggart.

Спад продаж фиксируется с начала года. В первом квартале в Батуми продались более 7 тысяч квартир (-15,1% г/г). Наряду с эффектом высокой базы прошлого года, на рынок влиет отъезд мигрантов, сказано в отчете.

«Рынок недвижимости Батуми, похоже, чувствителен к постепенному отъезду мигрантов и высоким процентным ставкам, что отпугивает иностранных покупателей», — считают авторы исследования.

Продажи падают как на первичном рынке, так и на «вторичку» – на 3,3% и 11% соответственно.

При этом средняя цена за квадрат в 2024 году выросла до 1366 долларов. Во втором квартале 2023 года она составляла 1243 доллара, а в 2022-м – 931 доллар. Рост стоимости — еще одна причина низкого спроса.

Особенно подорожали квартиры в Кобулети, до 1221 доллара за квадрат (+11% г/г). Это объясняется увеличением предложений в сегменте премиум-класса.

Общая стоимость проданных за отчетных период квартир в Батуми составляет 229,7 млн долларов – спад на 5,1%.

Согласно отчету, лучше всего продаются маленькие квартиры (от 26 до 50 кв.) на территории Нового Бульвара.

В тоже время сейчас область застройки Батуми расширяется в основном за счет прилегающих к городу районов Гонио-Квариати и Махинджаури.