До конца года рост цен на недвижимости не ожидается - «Коллиерс»

До конца года рост цен на недвижимость не ожидается - заявил представитель риэлторской компания «Коллиерс» Лео Чикава.

По его словам, в августе в Тбилиси в августе 2023 года продажи недвижимости сократились в сравнении с продажами августа прошлого года на 10%. В сравнении с январем 2023 года спад составил 4%.

Ситуация на рынке недвижимости Батуми – схожая – спад в сравнении с аналогичным период 2022 года составил 11%, в сравнении с началом года – 4%.

«Что касается цен – в сравнении с аналогичным периодом 2022 года цены на недвижимость выросли на 19%, и до конца года рост больше не ожидается. Впрочем, точно также, скорее всего не будет и снижения цен. До конца года цены на недвижимость сохранят стабильность» - заявил он.

По его словам, главной причиной стабильности цен на недвижимость, является неестественный рост спроса в 2022 году.

«В 2022 году в Тбилиси спрос вырос на 24%, в Батуми на 36%. Это очень большой рост, и он не был естественным. Если до 2022 года в год начиналось строительство 15 000- 20 000 квартир, то в 2022-м - уже 25 000. В 2023 году этот показатель вернулся к норме, и составил 15 000. Соответственно, и это является показатель снижения спроса на квартиры» - заявил представитель риэлторской компании.

По его словам, главной причиной роста спроса на недвижимость стал приток мигрантов из России, и поскольку сейчас миграция носит стабильный характер, и взрывной рост не ожидается, то соответственно, цены на недвижимость в конечном итоге пойдут вниз.