Насколько защищены права владельцев квартир, сдающих их в аренду?

В настоящее, когда спрос на аренду квартир достаточно высок, на первый план вышла еще одна важная проблема - речь идет о случаях, когда квартиросъемщик не платит за аренду, но при этом отказывается покидать квартиру.

В этом случае собственник оказывается в затруднительном положении и единственным способом решения проблемы является судебный иск.

Как заявил адвокат Рауль Агикян, сегодня в законодательстве много изъянов, из-за которых ущемляется право собственника на собственность.

«Проблема, о которой мы сейчас говорим, не нова – она актуальна с 2015 года. В 2007 году в Гражданский кодекс была внесена поправка, согласно которой собственник недвижимости имел право обратиться в полицию с заявлением о выселении лица, незаконно проживающего в его доме, на основании выписки из государственного реестра. Однако с принятием закона в 2015 году указанная статья была отменена. Соответственно, эти споры могут быть разрешены только в судебном порядке» - заявил он.

По его словам, в результате этого, все споры решаются только через суд, но и здесь есть существенные проблемы.

«В первую очередь, судебное разбирательство требует немало времени, иногда несколько месяцев, а иногда даже лет, и все это время арендатор незаконно живет в квартире, тогда как владелец лишен возможности ее сдавать и тем самым терпит убытки. Кроме того, хотя закон обязывает исполнение решения сразу же после принятия решения первой инстанцией, в реальности все судьи отдают распоржение об исполнении решения только после окончательного утверждения решения в вышестоящих инстанциях. Это тоже требует времени» - заявил Рауль Агикян.