В 2021 году недвижимость на окраинах Тбилиси подорожала на 200 долларов за кв.м.

Пандемия изменила рынок недвижимости Грузии. По информации строительных компаний, себестоимость строительства выросла на 35-40%, что автоматически отразилось и на стоимости квартир. При этом на рынке появилась новая тенденция – все больше проектов осуществляется на окраинах, в спальных районов, и все меньше – в центре, в престижных районах.

По словам директора строительной компании Ивериони» Арчила Джакели, если в одном из спальных массивов Тбилиси квадратный метр жилья стоил 500 долларов, то сейчас уже 700.

«Спрос растет на самые окраинные районы Тбилиси, в особенности на небольшие частные дома, что является новым явлением – до пандемии такого не было. Себестоимость строительства, главным образом, за счет материалов, выросла на 35-40%. Например, арматура подорожала на 100%, остальные материалы в среднем подорожали на 50%. Но стоимость квартир не выросла адекватно росту себестоимости - если б цены выросли адекватно, то покупать недвижимость было бы некому» - заявил Арчил Джакели.


По его словам, продажи и без того сложно идут, тем более, что крупные проекты, с низкой себестоимостью работ, могут позволить себе лишь отдельные крупные компании, остальные вынуждены ограничиться небольшими инвестициями.

Что касается общей тенденции, то по его словам, спрос на недвижимость вырос как на окраинах, так и в центре Тбилиси.

Согласно данным Грузстата, в 4-м квартале 2021 года в сравнении с аналогичным периодом 2020 года стоимость недвижимости выросла на 1, 2%,

В настоящее время в центре Тбилиси квадратный метр жилья стоит 1280 долларов, на окраинах – 770.