Почему в Тбилиси выросли продажи недвижимости?

Как утверждает главаа Ассоциации застройщиков Ираклий Ростомашвили, последние 2 года с точки зрения продаж были довольно сложными для девелоперов.

«В 2019 году Национальный банк принял кредитные регуляции, которые значительно осложнили получение кредитов, и это коснулось в том числе и ипотеки. Кредитование значительно сократилось, хотя нельзя сказать, что те, кто не смог взять ипотеку обязательно передумали покупать квартиры. А потом была пандемия, и в первые месяцы вообще все было остановлено» - заявил он.

По его словам, прошло время, шок от пандемии ослаб и теперь те, кто собирался купить квартиру, но из-за коронавируса решил переждать, теперь вышли на рынок недвижимости.

«Многие хотели купить квартиры, им помешала пандемия, но при этом они никуда не исчезли, и когда ситуация начала улучшаться они снова активизировались. То, что статистика показывает в апреле 2021 года рост продаж квартир в сравнении с апрелем 2021 года, это имеет простое объяснение – это потенциальные покупатели, которые накопились за год пандемии и сейчас они покупают квартиры. Рост продаж совсем не значит, что экономическая ситуация в стране улучшилась – просто имеет место отложенный спрос» - считает Ираклий Ростомашвили.


По данным инвестиционной риэлторской компании «Коллиерс Джорджия», в апреле 2021 года продажи квартир в столице Грузии выросли на 18% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.

Что касается финансовых объемов рынка, то он вырос в сравнении с допандемийным периодом на 16% и составил 140 млн. долларов.

В частности, в апреле 2021 года в Тбилиси на первичном рынке было совершенно 3000 транзакций, что на 21% больше, чем в апреле 2019 года. В отчетный период средняя площадь продаваемых новых квартир выросла в сравнении с апрелем 2019 года на 15%.

Финансовый объем вторичного рынка жилья вырос на 17% и 45 млн. долларов.

На первичном рынке самым большим спросом пользуется жилье эконом-категории – рост в этой категории составил 34%. При этом продажи в медиум-секторе в сравнении с аналогичным периодом 2019 года сократились на 2%, в премиум-сегменте напротив, выросли на 39%.