Рост цен на недвижимость может оказаться временным

«Вполне возможно, что рост цен на недвижимость будет, но если у населения не будет денег и покупать квартиры будет некому – какой смысл в такой ситуации повышать цены? Все равно никто ничего не сможет купить и тогда девелоперам вне всяких сомнений снова придется снижать цены» - заявила глава риэлторской компании kibe.ge Нели Гогуадзе.

По ее словам, спрос сталкивается с проблемой уже сейчас – многие хотят купить квартиры, но не могут, так как у них недостаточно денег для этого. Чтоб недвижимость продавалась по более высоким ценам, и покупательная способность должна быть выше – в настоящее время на рынке избыток непроданных квартир, и продажи сократились как по причине роста цен на недвижимость, так и падения доходов населения.

«Если и есть какой-то спрос, то в большей степени это касается маленьких и относительно дешевых квартир. Покупатели очень осторожно и внимательно подходят к приобретению квартир, и главным образом, заказывают у нас дешевые варианты. В настоящее время предложение превышает спрос, но даже в этих условиях продавцы не спешат снижать цены – продают квартиры, но по низкой цене не хотят» - заявила Нели Гогуадзе.

По ее словам, пока цены на рынке изменились незначительно, при этом немного вырос спрос на земельные участки, где можно построить небольшой дом.

В апреле 2020 года индекс цен на недвижимость сократился на 6, 7%, но по прогнозам риэлторов до конца года будет наблюдаться тенденция роста цен.

По данным исследовательского центра «АСЕТ», в 2020 году продажи на рынке недвижимости в сравнении с 2019 годом сократились на 29, 4%. Снизился также индекс аренды недвижимости.

В 2020 году средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Грузии составляла 2 896 лари, в том числе самая дорогая недвижимость была в центре Тбилиси – 4323 лари за кв.м. ,самая дешевая в отдаленном районе Лило - 998 лари.