Как долго продлится снижение цен на грузинском рынке недвижимости?

В последнее время на грузинском рынке недвижимости начался процесс снижения цен. В особенности явно это проявляется в сфере аренды помещений – до пандемии значительную часть этого рынка составляла посуточная аренда квартир иностранным туристам. Обвал туристического сезона из-за закрытых границе привел к тому, что предложение на рынке значительно превышает спрос.

По данным исследования, проведенного компанией Галт-энд-Таггарт, девелоперы и частные инвесторы постепенно начинают адаптироваться к новой, посткарантинной реальности, в особенности в сфере аренды квартир.

По словам аналитика компании Кахи Самкурашвили, если туристический сектор не будет восстановлен, рынок аренды окажется в еще худшем положении, чем сейчас. Лучше обстоят дела в секторе продаж недвижимости, но проблемы есть и там.

«В мае-июне стоимость новых квартир на продажу снизилась на 9%, но это обычное явление, которое время от времени происходит, и пока рано расценивать это как устойчивый тренд. Что касается аренды, то во втором квартале 2020 года имеет место однозначное снижение цен на 11%, что вполне естественно, с учетом обвала туристического сектора» - заявил он.

По его словам, в условиях действия правительственной программы субсидрования ипотечных кредитов, есть ожидания, что во второй половине 2020 года уровень продаж жилой недвижимости достигнет прошлогоднего показателя. С учетом обвала в месяцы карантина, по результатам 2020 года это будет означать спад на 15%.