Джакели: Главный вызов строительного сектора - нестабильная ситуация в бизнес

2019 год был очень сложным для девелоперского сектора, и причинами этого стали кредитные и строительные регуляции, введенные Национальным банком и тбилисской мэрией.

По словам директора компании «Ивериони» Арчила Джакели, главным вызовом для строительного сектора является нестабильная ситуация в бизнесе – для реализации в стране новых девелоперских проектов нужна стабильная среда, которой в настоящее время нет.

«Есть много факторов, которые создают проблемы, в частности, регуляции и политическая стабильность. Все негативные факторы действуют на бизнес, и это касается не только сокращения спроса, соответственно, покупателей. Речь идет в том числе и об инвесторах, о начале новых проектов, для которых нужна стабильность. Бизнес очень опасается любой неопределенности, и смотрит на процессы несколько иначе, чем рядовые граждане. Взять хотя бы коронавирус, вроде бы ничего такого особенного, но сейчас мы находимся в состоянии неопределенности. До коронавируса были банковские регуляции и усложненные технические и строительные нормативы. Потом были политические акции, которые возможно, в скором времени будут продолжены. Все это создает бизнесу проблемы» - заявил он.

По его словам, если будет стабильность – появятся новые возможности для бизнеса, в том числе и для создания новых рабочих мест.

«Регуляции нам очень навредили. Крупные компании кое-как справляются с новыми условиями, но малые находятся в очень сложной ситуации. При том, что для страны будет лучше, чтоб на рынке появилось много малых и средних девелоперских компаний, которые увеличат конкуренции в секторе» - заявил Арчил Джакели.

По словам учредителя девелоперской компании «Джи Ди Джи групп» Бежана Цакадзе, нестабильная среда является главным вызовом для страны и бизнеса. Проблемой также являются колебания курса национальной валюты, которые также мешают предпринимателям в планировании своей деятельности.

Кроме того, он обращает внимание и на дефицит квалифицированных кадров.

«Очень много вызовов перед девелоперским сектором. В первую очередь – это стабильность, от которой зависят настроения как бизнеса, так и населения. Все зависит от стабильности, если ее нет, то ничего не работает. Еще одна проблема – образование. У нас большой дефицит квалифицированных кадров. На этом направлении правительство в последнее время активизировалось, но этого недостаточно, следует быть еще активнее» - заявил он.

По его словам, правительство должно создавать в стране такую среду, в которой получение профессионального образование будет привлекательно для граждан.

«Это касается освоение специальностей не только в строительной отрасли, но и во всем остальном. Без технологий страна не сможет развиваться, а освоение новых технологий невозможно без квалифицированных специалистов. Очень сложно себе представить развитие страны без хорошей системы образования» - считает Бежан Цакадзе.

По словам директора компании MKdevelopment Лаши Шартава, проблемой является отсутствие доступа к финансам для малых и средних строительных компаний.

«У девелоперского рынка очень много вызовов – это инвестиций, доступ к финансированию по нормальным процентам. Будет хорошо, если банки будут выдавать строительным компания кредиты под более или менее низкие проценты, это будет большая поддержка для девелоперов. Чем больше будет доступность к кредитованию, тем лучше будет развиваться частный сектор» - заявил он.

По его словам, следует также отметить недостаточый опыт работы у многих компаний, и низкое качество строительства.

«Но все-таки главной проблемой страны на сегодняшний день является тяжелое экономическое положение, и низкий уровень покупательной способности граждан» - заявил Лаша Шартава.