Девелоперы против ужесточения условий приема зданий в эксплуатацию

В последнее время тбилисская мэрия ужесточила процедуры по принятию новостроек в эксплуатацию, в результате чего 47% заявок не были удовлетворены.

По словам главы компании «Джи ди джи плюс» Бежана Цакадзе, отказ принятия здания в эксплуатацию может иметь как объективные, так и субъективные причины.

«Не существует в мире объекта, в котором не было бы небольших недостатков, так как строительство - это процесс, и нет технологий, которые позволили ли бы все сделать точно, до миллиметра. Поэтому очень сложно сделать так, чтоб здание сразу, с первой же попытки было принято в эксплуатацию. При этом время идет, процесс затягивается, в итоге проблемы возникают как у девелоперов, так и у покупателей» - заявил он.

По его словам, необходима разработка более точных и детальных критериев, которые могут быть основанием для отказа, и небольшие недоработки не должны становиться причиной затягивания процесса ввода в эксплуатацию.

«Барьеры надо снимать и принимать новый закон, иначе мэрии будет очень сложно принимать в эксплуатацию такое количество зданий. Конечно, речь не идет о крупных недостатках – мы говорим, что мелкие недоработки не должны приводить к затягиванию процесса. В случаях, если очевидно, что они не несут угрозы устойчивости здания, и не создают дискомфорта жителям - условия приема зданий в эксплуатацию вполне можно смягчить» - считает глава компании «Джи ди джи плюс».

По словам главы строительной компании «Ивериони» Арчила Джакели, в последнее время в этом направлении принято немало новых регуляций, что само по себе неплохо - проблема лишь в том, что они принимаются очень быстро и в большом количестве, соответственно, девелоперы не успевают своевременно к ним адаптироваться.

«Очень часто зданию не принимаются в эксплуатацию по незначительным причинам, а это очень затягивает процесс. Практически невозможно построить здание так, чтоб оно сразу соответствовало всем стандартам, и конечно, нужно исправлять некоторые детали. Но совсем необязательно из-за этого не принимать здание в эксплуатацию» - считает он.