Недвижимость в Тбилиси - обзор цен по районам

Дороже всего покупка квартиры в столице Грузии обойдется в Мтацминдском районе, а дешевле всего — в Самгори. Таковы данные исследования, совместно проведенного TBC Bank, Международной школой экономики при Тбилисском государственном университете (ISET) и организацией ForSet.

Отчет, который приводит издание Forbes Georgia, оценивает ситуацию на рынке недвижимости Грузии в третьем квартале 2018 года. В сравнении с апрелем-июнем цены на недвижимое имущество по стране выросли на 2,4%. Если сравнивать с индексом в третьем квартале 2017 года, то рост составляет 24,3%.

Наибольшее влияние на рост грузинского рынка оказывает рынок недвижимости Тбилиси. На столицу приходится 44% от всех продаж недвижимого имущества в стране.

Если говорить о конкретных районах Тбилиси, то лучше всего квартиры и частные дома продаются в Сабуртало – 27% от всего рынка. Далее следует Ваке, доля которого на рынке составляет 16,1%, и Глдани – 12,2%.
В третьем квартале 2018 года средние цены за один квадратный метр по районам Тбилиси выглядели так:

Мтацминда – 1099 долларов, за год стоимость увеличилась на 7,3%;
Ваке – 972 доллара, рост 5,3%;
Сабуртало – 893 долларов, рост 2%;
Крцаниси – 829 долларов, рост 2,3%;
Дидубе – 783 доллара, рост 12,4%;
Чугурети – 771 доллар, рост 2,9%;
Исани – 682 доллара, рост 2,6%;
Надзаладеви – 628 долларов, рост 12,4%;
Глдани – 570 долларов, рост 9,9%;
Самгори – 546 долларов, за год стоимость «квадрата» уменьшилась на 7,3%.

В исследовании отмечено, что в индексе цен аренды квартир в Тбилиси, напротив, наблюдается снижение. В третьем квартале прошлого года средняя цена за один квадратный метр при аренде выглядела так:

Мтацминда – 7,7 доллара, за год цены на аренду упали на 13,9%;
Ваке – 7,3 доллара, цены уменьшились на 8,1%;
Крцаниси – 7,05 доллара, цены уменьшились на 9,8%;
Чугурети – 6,78 доллара, рост 4,4%;
Сабуртало – 6, 75 доллара, рост 3,1%;
Исани – 6,69 доллара, рост 2,5%;
Дидубе – 6,05 доллара, цены уменьшились на 0,9%;
Самгори – 5,69 доллара, рост 19%;
Надзаладеви – 5,32 доллара, рост 0,6%.