Правительство вводит новые регуляции для строительного сектора

Министерство экономики работает над проектом новых регуляций в отношении строительного сектора – среди прочих норм планируется введение системы страхования скрытых дефектов.

В частности, в случае, если у построенного здания будет какой-нибудь дефект, который станет явным уже после сдачи в эксплуатацию, компания будет обязана его исправить.

По словам заместителя министра экономики Ирмы Кавтарадзе, в настоящее время по этому поводу идут консультации как со строительным бизнесом, так и со страховщиками.

«Страхование ответственности существует и на сегодняшний день, однако пока оно сугубо добровольное, и приобрести такую услугу может компания или частное лицо, работающее в любом секторе. Но в данном случае мы говорим о том, что такое обязательство должно стать обязательным как для строительных компаний, так и для страховых. Мы изучаем международный опыт, так как подобная система принята во многих странах. В частности, мы хотим установить какое влияние имеет такое обязательство на строительный и страховой бизнес. Сейчас мы продолжаем консультации с частным сектором по поводу страхования скрытых дефектов» - заявила она.

По ее словам, документ будет готов к концу года.

Сами девелоперы не слишком позитивно воспринимают факт возможного возложения на них новых обязательств, и видят в этом не столько средство улучшения качества строительства, сколько интересы страховщиков.

В частности, глава Ассоциации застройщиков Ираклий Ростомашвили полагает, что введение новой регуляции активно лоббируют страхованые компании, которые будут ее главными выгодополучателями.

«Мы еще полгода назад высказали наше негативное отношение к возможному введению нормы страхования скрытых дефектов. Застройщикам непонятно, зачем, и с какой целью правительство работает над этой регуляцией, и какими статистическими данными подкреплено мнение о ее неотложной необходимости. Мы считаем, что данные изменения лоббируют страховые компании» - заявил он.

По его словам, новые регуляции увеличат бюрократические расходы, а это в свою очередь, отразится и на стоимости недвижимости.

«Мы на самом деле никак не можем понять, какой смысл в страховании скрытых дефектов. Вы представьте себе положение иностранного инвестора, который вложил деньги, построил дом, продал квартиры, и уехал к себе в страну. А потом, через 10 лет были выявлены скрытые дефекты, и что ему делать? Оплачивать ремонт через 10 лет? Такого нет нигде в мире. Я понимаю, что страховые компании сейчас переживают не лучшие времена, и им приходится лоббировать различные сомнительные инициативы, чтоб исправить свое финансовое положение. Однако интересы страхового бизнеса – это одно, а интересы государства и страны в целом – совсем другое, и правительство должно принимать решение исходя именно из этих интересов, а не желаний страховщиков» - заявил Ростомашвили.

По его словам, нет никаких сомнений в том, что в конечном итоге за все будет расплачиваться покупатель.

«Уже сегодня законодательство регулирует скрытые работы, соответственно, новые нормы ни к чему. Можно более детализировать этот пункт в новом строительном кодексе, к примеру, на каждом строительстве должен быть специальный журнал для учета скрытой работы. Речь идет о том, что не видно невооруженным глазом – например, количество арматуры в фундаменте. Все это можно сделать и без страхования» - заявил глава Ассоциации застройщиков.