 |
По заявлению эксперта «Гремик», компании по управлению недвижимости и инвестиций, Николоза Кевхишвили, в настоящее время большой спрос на новые квартиры в новостройках.
Как сказала маклер Марина Кереселидзе, агентствам трудно работать после кризиса, так как меньше стало как покупателей, так и продавцов, к тому же, многие стараются решить квартирные вопросы без маклера.
Один из владельцев сказал, что при продаже квартиры маклеры ему говорили, что цены очень низкие и квартиру, соответственно, надо продать по дешевле; и наоборот, когда он покупал квартиру, маклеры его убеждали, что квартиры катастрофически прибавились в цене.
В ТБилиси быстрее всех и в большом количестве продаются 1 и 2-комнатные квартиры. Самая оживленная торговля сегодня на периферии столицы, в основном в районах Глдани и Исани-Самгори. Предположительная причина низких цен – самые дешевые квартиры по прежнему продаются на окраинах столицы: в Глдани, Надзаладеви (Нахаловка) и Исани-Самгори цена одного квадратного метра жилой площади $350-400. Дешевле можно купить в Мухиани и на Темке (ТЕВЗ).
В традиционно престижных кварталах – Ваке, Вере, часть Авлабари и на Мтацминде стоимость 1 кв.метра жилой площади достигает $1000-1300; в Сабуртало, Ортачала и менее престижные места Авлабари – $700-900.
В новых домах стоимость 1 кв.метра $650-900.
В долгосрочной перспективе, эксперты прогнозируют повышение цен на рынке недвижимости, но не столь быстро, как это было до кризиса. По мнению Кевхишвили, причиной подорожания станет и та перспектива, которой, по сравнению с европейскими городами, обладает недвижимость Тбилиси: «У нас недвижимое имущество самое дешевое и одновременно, высокоприбыльное: чтобы купить квартиру для жилья, а затем сдать в аренду, доход от этого можно получить намного больше, чем в европейских городах. Поэтому, появляется стимул купить квартиру и затем сдать. Через 2-3 года спрос и стоимость квартир возрастут» - сказал Кевхишвили.
(по материалам журнала "Либерали")