Действующим законодательством определено, что в свободной туристической зоне инвестору может быть передана площадь за символическую цену в 1 лари, однако площадь не должна превышать 0,2 гектара. Инициированным в парламенте законопроектом этот верхний предел отменяется.
В разъяснительной записке к законопроекту отмечается, что конкретизация площади приемлема в случае с туристической зоной Кобулети, где на одной общей территории планируется размещение примерно 30 гостиниц, однако в случае других СТЗ, к примеру Анаклии, исходя из особенностей территории, строительство одной гостиницы может потребовать площадь, превышающую 0,2 гектара.
Данным проектом также не уточняется, что свободная туристическая зона может быть создана лишь в Кобулети и Анаклии.