В марте цены на квартире в Тбилиси выросли на 4%, продажи – на треть

В марте рынок недвижимости Тбилиси заметно активизировался, продемонстрировав как увеличение объемов продаж, так и рост цен. Об этом свидетельствует обзор TBC Capital.

Средняя стоимость квадратного метра при продаже составила 1341 доллар – на 4% выше, чем в марте 2025 года. Количество сделок достигло 4031, что на 32% больше год к году. Объем рынка вырос до 352 млн долларов (+33%).

Самый заметный рост цен произошел в районе Ваке. Здесь квартиры подорожали на 14% в годовом выражении, а средняя цена достигла 2276 долларов за квадратный метр. Это самый дорогой район Тбилиси. На втором месте Мтацминда с показателем 2171 доллар за квадрат.

Единственный район, где зафиксировано снижение цен, – Крцаниси (минус 2% год к году).

Лидером по количеству проданных квартир остается Диди Дигоми – 859 сделок в марте. На втором месте Сабуртало с 830 квартирами и годовым ростом 66%.

Рынок вторичного жилья показал рост в 40% (3467 сделок), тогда как продажи новых квартир сократились на 3% (564 сделки). Доля новостроек в общем объеме продаж составила 14%.

Аренда, напротив, подешевела. Средняя ставка в марте составила 10,1 доллара за квадратный метр – на 5% ниже, чем год назад.