Galt & Taggart: Аренда квартир в Тбилиси подешевела на 4,8%

По обновленным данным консалтинговой компании «Galt & Taggart» в феврале стоимость аренды квартиры средней площади в Тбилиси снизилась почти на 5 процентов.

По данным компании, в феврале аренда среднегабаритной квартиры в Тбилиси составила 9,9 доллара за квадратный метр, что является снижением на 4,8% за месяц. «Galt & Taggart» отмечает, что стоимость аренды снизилась во всех районах Тбилиси, и ожидает, что постепенная стабилизация цен на аренду продолжится и в 2024 году.

Что касается рынка продажи жилых квартир, в организации отмечают, что в феврале 2024 года в Тбилиси было продано 3444 квартиры. По данным исследования, почти половина квартир, проданных в Тбилиси в феврале (49,0% от общего числа), пришлось на Диди Дигоми (+17,0%), Самгори (+11,5%) и Сабурталинский (-8,2%) районы. В организации отмечают, что продажи снизились в центральных районах Тбилиси — Ваке (-11,2%) и Мтацминда (-35,9%).

Что касается цен, то в феврале 2024 года динамика роста цен на квартиры на первичном рынке сохранилась на уровне 0,8% (месячный уровень) и 16,5% (годовой уровень), тогда как на вторичном рыночные цены снизились на 4,1% (для квартир, построенных после 2013 года) и на 2,2% (для квартир, построенных до 2013 года).

По данным авторов отчета, за первые 2 месяца 2024 года было выдано 29 новых разрешений на строительство жилых объектов. Общая жилая площадь этих разрешений составляет 200 445 м2 (+5,3%). 24% разрешенной жилой площади выдано в Диди Дигоми, за ней следуют Сабуртало (21%) и Вашлиджвари (14%).