Стоимость аренды недвижимости – на 13-летнем минимуме

С начала 2020 года индекс цен на аренду недвижимости в долларов снизился на 18%, при том, что аналогичный показатель в отношении покупки квартир сократился только на 6% - говорится в исследовании, проведенном компанией «Галт-энд Таггарт» по итогам 3-го квартала 2020 года.

Согласно исследованию, среди причин снижения спроса на аренду жилых площадей значительное место занимают обвал туристического сектора и онлайн-обучение в высших учебных заведениях – туризм стимулировал посуточную сдачу квартир для иностранных туристов, в основном посредством международных платформ вроде ARNB, а иногородние студенты были активными арендаторами небольших и дешевых квартир.

Согласно ожиданиям «Галт-энд-Таггарт», ситуация будет улучшится по мере возобновления учебы в вузах и восстановлению туристического сектора.

Компания также прогнозирует умеренный рост продаж недвижимости, но при этом он будет менее значительным, чем ранее ожидалось – главным образом, из-за второй волны пандемии коронавируса и девальвации национальной валюты.

С марта 2020 года на сайте бесплатных объявлений Area.ge 7% (то есть 3294 объяления) смении цены, и в основном они как раз были связаны с арендой квартир. В феврале 2020 года стоимость аренды квадратного метра составила 10 долларов, тогда как в сентябре – уже 6, 8.

С мая 2020 года, после снятия карантинных ограничений в Грузии, продажа и аренда квартир несколько активизировалась. По мнению экспертов компании, часть владельцев квартир постепенно начинает адаптироваться к новым условиям на рынке аренды недвижимости.