 |
"Впервые после 2008 года фиксируется такая заинтересованность иностранцев грузинским рынком недвижимости. С нами связываются граждане из заграницы, и интересуются ценами квартир, коммерческих площадей и земли. После того, как стало известно, что в нашей стране состоится олимпийский фестиваль, иностранцам "приглянулось" название Грузии, и проявили интерес к здешней недвижимости"- заявляет Вадачкория.
Оживление грузинского рынка недвижимости подтверждает и официальная статистика: по данным Публичного реестра, в ноябре 2010 года количество сделок на этом рынке возросло по сравнению с прошлым месяцем на 5,4%, и составило 34 913. По той же информации, количество осуществленных за 11 месяцев 2010 года договоров на 22 % превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Согласно информации Публичного реестра, возрос рынок как первичного, так и вторичного имущества. Вместе с тем, продажи квартир-новостроек по сравнению с прошлым годом выросли на 6,9%, а вторичных квартир - на 21,2%.
Ека Вадачкория полагает, что 22%- раздутая цифра, однако она тоже подтверждает рост рынка недвижимости по сравнению с прошлым годом.
Что касается активизации вторичного сегмента, по мнению эксперта, это логичное явление на фоне, когда доверие населения к крупным строительным компаниям подорвано. По этой причине клиенты преимущественно предпочитают уже построенные квартиры, а поскольку количество завершенных квартир небольшое, а цены высокие, покупают вторичное жилье.
Кроме того, по мнению Эки Вадачкория, активизация рынка недвижимости произошла за счет малобюджетного сегмента.
"Если раньше клиенты покупали квартиры за 200 и 250 тысячи, сейчас в основном акцент делается на 100- 150 тысячные квартиры. В этом ценовом сегменте больше всего возросло количество договоров, одной из причин чего является политика банков: они, правда, улучшили условия выдачи ипотечного кредита, но получение займа все равно остается проблемной"- заявляет эксперт.
