Значительный рост цен на недвижимость в Грузии не ожидается

В декабре 2023 года индекс стоимости строительства вырос на 17,3% по сравнению с декабрем 2022 года. Рост индекса, по большей части, был обусловлен увеличением среднемесячной заработной платы работников строительного сектора на 52% и увеличением на 7,5% стоимости строительных материалов, что внесло вклад в общее изменение индекса на 10,7 и 4,29 процентных пункта соответственно.

Заведующий отделом отраслевых исследований инвестиционного банка Galt & Taggart Каха Самкурашвили заявил, что имеющая в настоящее время место тенденция сохранится и в 2024 году. Что касается цен, то, по его оценке, период скачкообразного роста пройден и при условии сохранения нынешнего уровня спроса, цена на недвижимость будет расти умеренными темпамию

«Наблюдается существенный рост заработной платы, также устойчивый рост цен на строительные материалы. Мы не ожидаем существенного усиления этого тренда, и ожидаем стабилизацию цен. Поскольку стоимость материалов оказывают большее влияние на окончательные цены, чем заработная плата, мы думаем, что эффект от этих факторов будет ограниченным. Что касается цен на недвижимость, то на данном этапе период ценового скачка закончился, мы ожидаем умеренный, однозначный рост в 2024 году. Фундаментальные факторы на данном этапе указывают на то, что в ближайшее время цены не должны расти так быстро, как это было в последние два года» - считает Каха Самкурашвили.

По его словам, спрос на первичные квартиры на рынке недвижимости Тбилиси продолжает расти, и рынок является конкурентным.