В проектах, которые будут сданы в 2023 году, проданы 95% квартир

В ходе исследования, проведенного Galt & Taggart, были опрошены 15 разработчиков систем, в результате чего была проанализирована динамика продаж 65 текущих проектов. Этот анализ позволяет в режиме реального времени с высокой точностью оценивать текущие рыночные тенденции.

Анализируя результаты, выяснилось, что продажи в проектах опрошенных застройщиков особенно выросли в 2022 году. Высокий спрос сохранился в течение 9 месяцев 2023 года, а показатели продаж незначительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Однако стоит отметить, что темпы продаж несколько замедлились во 2-м и 3-м кварталах 2023 года, что может свидетельствовать о постепенной стабилизации спроса.

Анализируя результаты, также выяснилось, что 95% квартир в опрошенных девелоперских проектах, которые будут сданы в 2023 году, проданы. Высок темп продаж и в проектах, которые будут завершены в 2024 и 2025 годах, где продано 78% и 58% квартир соответственно.

Учитывая высокие темпы продаж выбранных девелоперских проектов и учитывая здоровые факторы спроса, опасности избыточного предложения на рынке жилой недвижимости Тбилиси на текущем этапе нет. Однако объем выданных разрешений достиг рекордного уровня за 10 месяцев 2023 года, и если такая тенденция выдачи разрешений сохранится, то вопрос перепроизводства может стать актуальным в среднесрочной перспективе.