Стоимость аренды жилья в Тбилиси выросла на 120%

В октябре 2022 года по сравнению с аналогичным показателем 2021 года общая площадь реализуемой жилой недвижимости увеличилась на 34%. 

Согласно исследованию TBC Capital, в отчетный период цены на недвижимость выросли на 28% в годовом исчислении, в то время как арендная плата по состоянию на октябрь выросла на рекордные 120%. Обе эти тенденции главным образом связаны с резким ростом числа мигрантов из России. 

По данным за 10 месяцев 2022 года спрос увеличился как на старое, так и на новое жилье.

По сравнению с прошлым годом спрос на старые квартиры увеличился на 27%, на новые - на 10%. Кроме того, продажи недвижимости в новостройках выросли на 19%. 

По данным исследования, в 2022 году 70% покупок квартир было совершено при помощи внутренней рассрочки, предлагаемой покупателям самими девелоперскими компаниями. Лишь 17% покупателей воспользовались услугами банков. 

В исследовании также говорится, что рынок недвижимости в Грузии «долларизирован». По данным публичного реестра в 2021 году доллары были указана стоимость квартир в 69% транзакций. 

Что касается прогнозов, то в исследовании говорится, что со второй половины 2022 года на рынке аренды ожидается некоторая коррекция, а с 2024 года цены реализации также должны немного стабилизироваться.