В 2022 году цены на квартиры выросли на 20%

Для строительного бизнеса 2022 год был и остается позитивным, как с точки зрения продаж, так и цен. 

По словам директора строительной компании «Apex Development» Владимира Робакидзе, в 2022 году цены на квартиры выросли на 20% по сравнению с предыдущим годом, при этом продажи выросли на 40- 45%. Самый большой спрос приходится на квартиры площадью 60-65 кв.м. Увеличение спроса, в свою очередь, связано с ростом стоимости аренды квартир, и этот фактор способствует активизации инвестиционных продаж недвижимости. 

«По сравнению с прошлым годом мы увеличили продажи примерно с 40% до 45. Как правило, квартиры продаются еще на стадии строительства. Что касается цен, то они выросли примерно на 20%. В связи с тем, что цена аренды квартир в Грузии выросла, люди, которые занимаются этим бизнесом, решили вложить деньги в недвижимость и около 60-70% покупателей относятся именно к этому сегменту» - заявил бизнесмен. 

По его словам, иностранцы, как правило, не покупают квартиры на стадии строительства, и предпочитают въезжать в уже готовое жилье.

 «Есть ажиотаж по поводу того, что граждане России массово покупают квартиры. Но у нас таких случаев нет, возможно, потому, что им нужны готовые проекты, а мы продаем строящиеся квартиры, соответственно, у нас другая клиентура» — заявил Владимир Робакидзе. 

 По его словам, одной из основных проблем строительного сектора является дефицит кадров. 

«Одной из проблем нашей компании и строительного бизнеса в целом является нехватка кадров. Мы повысили зарплаты, но всех сотрудников удержать все равно не удалось. Мы очень быстро росли после пандемии, у нас рост примерно на 110%. Если раньше мы строили от 50 000 до 70 000 квадратных метров в течение года до пандемии, то сейчас уже почти 150 000. Поэтому нам нужен дополнительный персонал, который мы не можем набрать и поэтому находимся в довольно сложной ситуации. Дефицит кадров на рынке очень большой, и одной из причин этого является отток специалистов» - отметил глава компании.

Что касается 2023 года, то Робакидзе делает позитивный прогноз и считает, что 2023 год для строительного бизнеса позитивным. 

«Спрос продолжает расти, и мы предполагаем, что цены вырастут на 10-15%» - заявил он.