Цены на недвижимость в Грузии будут расти - «Арси»

В девелоперской компании «Арси» ожидают, что цены на жилую недвижимость и в дальнейшем будут продолжать расти.

Как заявили в компании, хотя цены на строительные материалы в последнее время стабилизировались, возросшая в последние месяцы стоимость строительства пока в полной мере не отразилась на цене квартир. Поэтому ожидается, что недвижимость будет дорожать как к концу нынешнего года, так и в следующем году.

Кроме того, по информации а «Арси», если в следующем году спрос на квартиры в продаже будет высоким со стороны мигрантов, это еще больше подтолкнет рост цен.

«В начале года основной причиной роста цен на квартиры было подорожание строительных материалов, и эта тенденция сохранялась в течение всего года. Однако несмотря на подорожание квартир, продажи не уменьшились, чему способствовал повышенный спрос со стороны мигрантов. В итоге рост стоимость аренды дал толчок к продаже большего количества квартир в инвестиционных целях, то есть с целью дальнейшей сдачи в аренду» - заявляют в «Арси».

По мнению компании, основным фактором роста цен является увеличение себестоимости строительства.

«Стоимость строительства выросла примерно на 20-25%, при том что квартиры подорожали только на 10%. Компаниям удалось сдержать дальнейший рост цен на недвижимость за счет сокращения своей прибыли. Однако так продолжаться долго не может и поэтому следует ожидать, что к концу года квартиры подорожают еще примерно на 5%. В следующем году, скорее всего, рост будет в пределах 5-10%» - прогнозируют в девелоперской компании.

Согласно прогнозам финансовой компании «ТВС-капитал», в 2023 году цены на недвижимость в Грузии вырастут еще на 14%.

Основной причиной роста цен на жилую недвижимость в следующем году станет повышенный спрос, вызванный миграцией. Кроме того, по данным организации, по результатам нынешнего года стоимость жилых квартир будет повышена на 16% в сравнении с началом году, и на 27% в сравнении с августом 2021-го.