 |
Можно считать, что помимо Аджарии, положение чуть лучше там, где строительства идут по заказу государства. Такими в основном являются несколько зон, рассчитанных на туристов. Эксперты полагают, что рынок недвижимости в обозримом будущем не может развиваться.
Пока активность проявляет Аджария, где работают турецкие инвестиции. Строительства гостиничного типа продолжаются и в Гонио. Относительно цен, параллельно росту требований, стоимость недвижимости в Аджарии тоже выросла.
"В настоящее время строительства в Батуми идут успешно. Фактически, они не останавливались в течение всего кризиса и это очень хорошая тенденция. И цены довольно высокие - от 500-600 и до 1 500 долларов за квадратный метр. В строительном бизнесе активны турецкие компании, которые в основном строят гостиницы. В Батуми успешно был реализован проект реабилитации старого квартала. Рынок недвижимости в Батуми стабилизировался, и квартиры в некоторых его районах подорожали на 20-25 %. Успешно идут строительства в сторону Гонио, где преимущественно строят дома гостиничного типа. Лучше всех продаются небольшие площади"- говорит эксперт Георгий Барвенашвили.
По его же информации, в Кутаиси положение остается прежним. "В основном завершается та часть строительств, которые идут по заказу государственных организаций. А частный сектор похрамывает, недвижимость не очень продается. Относительно цен, тут ситуация не рыночная, а на строящихся, рынка нет вообще. Те, у кого есть средства, стараются купить жилье в Тбилиси. Возможно, заявление президента о превращении Кутаиси в индустриальный центр сможет в некотором роде изменить ситуацию. Полагаю, примерно через 3 года спрос на недвижимость увеличится и здесь. А на данном этапе стоимость квадратного метра в Кутаиси достигает от 300-400 до 600-700 долларов. Что касается Кахетии, то расчет в основном был сделан на Сигнаги. Тут строительства фактически завершены"- добавил Барвенашвили.
В горных регионах заинтересованность недвижимостью в основном приходится на курортные зоны. С этой точки зрения, лидируют Бакуриани и Гудаури. По государственному финансированию вкладываются инвестиции в Анаклия, где цены на землю выросли на 10-15 % и колеблются в рамках 20-25 долларов.
С точки зрения требования на недвижимость Гурию можно считать мертвой. Мелкие, в основном строительства коттеджей, идут в Самцхе-Джавахетии. В Боржоми проекты такого типа уже в стадии завершения.
