Сколько стоит аренда квартиры в Тбилиси

В Тбилиси рынок аренды квартир более активный, по сравнению с сегментом продажи. Агенты недвижимости говорят, что если динамика рынка продажи упала с 2008 года, то в сегменте аренды активность все еще сохраняется.

Агентства недвижимости активно работают в сегменте аренды квартиры. Найти квартиру по найму можно как через агентов, так по онлайн и печатным заявлениям.

Агент "Эрдо группы" Лаша Маисурадзе говорит, что в сегменте найма выгодней работа на центральные кварталы Тбилиси:

"Что касается аренды, в основном, мы работаем в центральных кварталах: Сабуртало, Ваке, Агмашенебели, Вера и Руставели".

По информации Маисурадзе, из центральных кварталов в сегменте найма наиболее востребованный Ваке:

"Иностранцы, в основном, хотят квартиру по найму на прилегающей к Ваке территории. Хорошо сдаются двухкомнатные квартиры с мебелью, отоплением, телефоном и интернетом. Цена за благоустроенную съемную квартиру для иностранцев составляет 700-800 долларов. Иногда цена достигает и 1000 долларов".

По оценке агентов недвижимости, наиболее высокий тариф сдачи квартиры в наем фиксируется в Ваке. Агенты говорят, что после Ваке, самым востребованным является проспект Агмашенебели. В этом квартале, в новых корпусах и отреставрированных домах плата за квартиру приравнивается с ценами Ваке.

"На Агмашенебели престижные квартиры, преимущественно, снимают граждане Турции, так как у них бизнесы и офисы в основном находятся на этой улице. Ваке удовлетворяет спрос иностранцев на рынке аренды. Спрос стабилизируется подачей. Цены в центральных кварталах регулирует подача. Рынок продажи квартир остановился, однако динамика рынка сдачи в наем не сокращалась"- говорит агент "Эрдо группы" по сдаче в наем квартир.

По информации агентов недвижимости, на Сабуртало в основном сдаются однокомнатные квартиры. Квартиры, в основном, берут в аренду граждане Индии, Пакистана и Египта. Граждан европейских стран в основном привлекает Ваке.

По оценке агентов, цены за аренду квартир в Ваке и Сабуртало отличаются. В этом квартале цены ниже. На Сабуртало цена сдачи в наем однокомнатной благоустроенной квартиры 250-300 долларов.

"Квартиры на Сабуртало в нормальном состоянии. Здесь квартиры, которые сдаются, без евроремонта. Здесь спрос в основном на чистые квартиры"- говорит Маисурадзе.

Агентство недвижимости "Рентелс" обслуживает в сегменте сдачи в наем VIP-клиентуру.

"Наша клиентура ограниченная, следовательно, бюджет высокий. Мы обслуживаем дипломатический корпус, и соответственно, цены съемных квартир начинаются с 1000 долларов"- говорит администратор "Рентелс".

По его словам, представители дипломатического корпуса в основном берут в наем квартиры в Ваке, Вера, Сололаки. Есть спрос на собственные дома, и квартиры корпуса с евроремонтом. Цена аренды 1000-2500 долларов.

Агент Makler.ge Георгий Чубинидзе говорит, что чем престижней корпус, тем дороже цена аренды: и в Сололаки, и на Вера, аренда квартир в новых корпусах стоит 500-1000 долларов. В престижных кварталах, в Сололаки и Вера квартиры снимают граждане Ирана и Египта. Они, в основном, платят от 500 до 1000 долларов в месяц.

Агентство недвижимости "Мадалина" находится у метро "Ахметели". Агентство в основном работает на район Глдани-Надзаладеви. По словам администратора "Мадалины", в данном районе цену квартиры определяет качество и местонахождение:

"В Глдани-Надзаладеви все зависит от того, какой микрорайон, какой проект. Цена сдачи в наем квартиры в корпусе начинается с 300 лари".

Менеджер "Мадалины" говорит, что цена за аренду квартир возросла. Спрос на находящиеся в Глдани квартиры высокий, однако, иностранцы в меньшей мере интересуются ими. Квартиры в основном снимают местные.

В районе Исани-Самгори на рынке сдачи в наем действует агентство недвижимости "Сервис". Маклер "Сервиса" Нино Сирбиладзе говорит, что спрос в сегменте аренды квартир достаточно высокий.

"Цена аренды возросла, и равна 300 лари. Ниже чем по этой цене, квартиру в корпусе не арендовать. В этом районе много торговых объектов, и спрос растущий".

В сегменте сдачи квартиры есть еще новый продукт: в трех, или четырехкомнатной квартире сдается одна комната вместе с хозяйкой. Цена сдачи квартиры с этим сервисом в основном 200 лари, и им пользуются студенты.

В сегменте аренды так же востребованы частные дома. Цена сдачи в наем частного дома с двором 450 лари. В окрестностях также сдаются маленькие студио квартиры по 350 лари.

В окрестностях города, в итальянских дворах, сдаются однокомнатные квартиры, где санитарные узлы находятся во дворе, ремонт старый и нет мебели. Здесь ежемесячная стоимость найма 100-150 лари.

По оценке агентов недвижимости, довольно хорошо работает сервис сдачи квартир на сутки. Цена квартиры на один день в окрестностях, и прилегающей к вокзалу территории, 35-50 лари, а в центральных кварталах 35-70 долларов.