Какие условия предлагают банки при ипотечном займе?

Займы в Грузии довольно популярный и востребованный продукт. И возможность выбора тоже большая. Все банки предлагают потребителю разные условия ссуды, однако, основные условия для выдачи займов для всех банков общие.

Можно рассмотреть, какие условия предлагают разные банки потребителю на ипотечные кредиты для приобретения недвижимого имущества.

TBC банк предлагает потребителю следующие условия ипотечного займа: максимальная сумма займа 500 000 долларов /800 000 лари, а минимальная 2 000 долларов /3 500 лари, что намного превышает максимальное количество ипотечных кредитов, выдаваемых в "Банке Грузии", "Банке Республика" и "Прокредит банке". Желающим воспользоваться данным займом "TBC банк" максимальным сроком ссуды на лари определяет 10 лет, а на доллары 15 лет. При получении займа потребитель больше всего обращает внимание на процентную ставку. Данный банк предлагает потребителю годовую процентную ставку от 15,5% на лари и от 14,5% на доллары. Однако, эти процентные ставки самые высокие из процентных ставок перечисленных нами банков. Касательно частоты покрытия, в TBC банке покрывать надо ежемесячно таким образом, чтобы сумма основного займа и процента составляла одно и то же количество. А комиссионные выдачи займа в банке 1%, минимум 20 долларов.

"Банк Грузии" для получения ипотечного займа предлагает потребителю "Ипо+". Его формула такая: если личность желает приобрести квартиру, и не имеет достаточное количество денег, годовой процентной ставкой в случае займа в "Банке Грузии" 50 000 долларов будет 14%. Если же потребитель будет ежемесячно перечислять сумму на свой счет, и в месяц сбережет хотя бы 100 долларов, процентная ставка займа сократится на 3,5% в году, и процентная ставка вместо годовых 14% будет 10,5%.

Пользоваться "Ипо+" может любой гражданин Грузии, имеющий стабильный месячный доход.

Также банк выдает ссуду для приобретения/строительства площади с 3 000 долларов и для ремонта площади/покупки мебели также с 3 000 долларов.

В случае, если берете заем в "Банке Грузии", срок покрытия будет от 6 месяцев до 10 лет, а процентная ставка 14%.

Что касается " Банка Республика", у них новая акция на ипотечные кредиты, которая предусматривает 11% процентной ставки в долларах. Воспользоваться акцией может потребитель любого банка, не обязательно, чтобы заемщик был клиентом "Банка Республика". Данное условие не предлагается другими банками. Количество суммы в таком случае не ограничена. Это условие тоже встречаем только в "Банке Республика". А максимальный срок кредита до 25 лет.

Обеспечить заем можно той недвижимостью, которую намеревается приобрести потребитель, любой находящейся в собственности заемщика недвижимостью, и любой недвижимостью, находящейся в собственности другого лица. Покрывать заем можно как ежемесячно, так и ежеквартально.

Относительно требований банка, рабочий опыт заемщика должен быть не менее 1 года, а минимальная зарплата 400 долларов.

"Прокредит" банк желающему взять стандартный ипотечный заем предлагает следующие условия: количество денег от 500 до 100 000 долларов, от 300 до 17 000 лари. А на возвращение ссуды у потребителя максимум 15 лет. Другой альтернативы покрыть кредит в "Прокредит банке" нет, и потребитель обязан вносить равные ежемесячные взносы, которые также отличаются от предложенных другими банками условий, касающихся поэтапного покрытия займа.

Взять ипотечный кредит в "Прокредит банке" может любой, кто имеет ежемесячный стабильный доход, и сможет покрыть заем в определенный период. Данные требования, как выяснилось, общие для всех банков.

Что касается "Базисбанка", на приобретение квартир, домов, дач, строительство и ремонт, он предлагает минимум от 1 000, максимум до 100 000 долларов США, или их эквивалент в лари. Срок займа, как и в "Банке Грузии", минимум 6 месяцев, и максимум 10 лет, процентная ставка 14%, однако величина процентной ставки в каждом конкретном случае зависит от объема займа, срока, а также от стажа работы заемщика, объема трудового договора и других данных. Покрывать заем можно два раза в месяц, или ежемесячно, и таким образом, чтобы сумма основного займа и процента при каждой уплате составляла один и тот же объем. Для обеспечения займа нужен объект для кредитования, автомашина или дополнительно другое недвижимое имущество. Ипотечным кредитом может пользоваться физическое лицо, имеющее стабильный и документально подтвержденный доход - в количестве минимум 500 лари, вместе с тем, подобно "Банку Республика", и здесь необходим стаж работы, который не должен быть меньше 2 лет, а на текущем рабочем месте не менее 6 месяцев.

Относительно "VTB банка", для покупки, строительства и ремонта недвижимости банк предлагает ссуду от 5 000 до 500 000 долларов, сроком на 120 месяцев, процентная ставка начинается с 13%, комиссионные за выдачу займа 1%, а покрывать заем можно ежемесячно, или 2 раза в месяц. Для обеспечения займа нужна имеющаяся в собственности заемщика, или приобретаемая им собственность, или находящаяся в собственности третьего лица недвижимость. К заемщику в "VTB банке" следующие требования: у заемщика, после уплаты налогов, в конце каждого месяца должен быть доход минимум в 1000 лари, вместе с тем, возраст заемщика должен быть от 23 до 65 лет, такое требование не встречается у других банков. Касательно рабочего опыта, у заемщика должен быть минимум 12 месячный рабочий опыт.

Банки, правда, предлагают потребителям привлекательные условия, однако желательно, чтобы клиент внимательно ознакомился с договором, который оформляет с банком во время получения займа, и учитывать те риски и дополнительные налоги, которые все банки устанавливают своим потребителям. После ознакомления с реальной картиной, принятие окончательного решения все равно зависит от потребителя.


Financial.ge