Что предлагают девелоперы жителям Старого Тбилиси?

Желание принять участие в проекте реабилитации Старого Тбилиси выразили до 30 строительных компаний. Сейчас они ведут с более чем тысяча семей, населяющих этот район. Компании должны успеть оформить с ними соглашения до 15 сентября. В этот день назначен аукцион, на котором мэрия Тбилиси назовет компании-победителей. Именно им затем мэрия будет ходатайствовать перед банкам в получении кредитов. К этому времени необходимо завершить узаконивание права на жилище и переговоры с девелоперами жители Старого Тбилиси. Если хоть один житель откажется от соглашения с застройщиком, весь двор будет исключен из программы.

В проекте, которая названа мэрией "Новая жизнь Старого Тбилиси", наиболее активны те застройщики, которым деньги нужны для завершения одновременно начатых нескольких корпусов.

Компания "Аксис" оформила соглашение примерно с 200 семьями. Компания предлагает населению районов Калаубани и Чугурети в "Аксис Палас", дидубийцам - в комплекс на улице Кедия, а жителям Авлабари - в строящийся на Бочормсокй улице комплекс.

Центр-Пойнт также договорился с 200 семьями в районах Сололаки, Окросубани, Харпух и Дидубе и предложил им комплексы "Висячие сады Сабуртало", "Центр-Поинт Сити" и на улице Ниношвили.

Компания "Арси" же договорилась с 500 семьями, проживающими в района Харпухи, Авлабари, Мтацминда, Чугурети. По информации менеджера по маркетингу компании "Арси" Тико Ратиани, компания не намерена начинать переговоры с новыми районами, так как многие проблемы дали знать о себе.


"Им надо привести в порядок документы, площади необходимо зарегистрировать в реестре... у нас уже имеются соглашения на 18 тыс. кв. метров. Если хотя бы 20% от этого победит в конкурсе и получит финансирование, будет хорошо", - заявляет Ратиани.

На прилегающей к площади Свободы территории и в Авлабари начинает переговоры компания "Маги Стиль", которая строит дома на улицах Бахтриони и Кавтарадзе и предложила жителям 10-15 тыс. кв. м. площади. Однако в компании заявляют, что в конкурсной заявке их цена на квадратный метр не будет ниже 600-700 долларов.

Девелоперам создают проблемы и закрытыие квартиры, хозяева которых либо не находятся в стране, либо проживают в других местах и их не беспокоит аварийность здания. Люди этой категории не торопятся менять жилище, запрашивают высокую цену и пытаются получить от девелоперов максимальную пользу. ОБ этом говорит председатель Ассоциации застройщиков Грузии Ираклий Ростомашвили.

По словам гендиректора девелоперской компании "Аксис" Гоги Капанадзе, сегодня стало очень сложно получить кредит в банке, в связи с нехваткой финансов меняется и стратегия строительства и вместо 20-25 этажных зданий будут строиться 5-7 этажные. По его же словам, в аукционе в рамках проекта Мэрии они обязательно примут участие.

В Мэрии Тбилиси предполагают, что проект реабилитации Старого Тбилиси должен вывести строительный сектор Грузии из кризиса и на первом этапе должны быть улучшены жилища 5 тыс. семьям, но проживающих в аварийных домах столько, что данный проект не сможет удовлетворить и 10% требуемого количества.