Ларизация кредитов - неправильные расчеты или обман?

Программа перевода долларовых ипотечных кредитов в национальную валюту, которую осуществляет правительство страны, не дает реального эффекта, и никаким образом не облегчает положение граждан. Соответственно, интерес к ней со стороны должников невысок – сообщили «Коммерсанту» кредит-офицеры нескольких банков.

По их словам, многие из тех заемщиков, которые вроде бы проявили интерес к ларизации, и даже пришли в банки, в конечном итоге, подсчитав все, категорически отказывались от участие в программе, так как им приходится платить больше, чем до ларизации.

Соответственно, получается, что громко и торжественно проанонсированная программа перевода кредитов в лари, не дает желаемого результаты. Если в правительстве это знали, но сознательно пошли на реализацию невыгодной программы, то получается, что они обманули граждан. Или они просто неправильно подсчитали, что свидетельствует о непрофессионализме правительства.

Простые подсчеты показывают, что кредит-офицеры ничего не придумывают, и программа ларизации действительно невыгодна.

Представьте себе, что вы взяли 5-летний кредит на сумму 30 000 долларов, под 7, 5% годовых, что в конце срока составляет 41 250 долларов. Ежемесячные выплаты составляют 687, 5 долларов, то есть по нынешнем курсу – 1 842, 5 лари.

В случае ларизации 30 000 долларов превращаются в 74 400 лари, процентная ставка теперь уже не 7, 5%, а 10%. Получается, что за 5 лет заемщик платит 111 600 лари, то есть 1 860 лари.

В конечно итоге выходит, что никакого послабления для клиентов банков программа не предусматривает, более того, платить приходится даже немного – на 18 лари в месяц больше.

Впрочем, из-за того, что коммерческие банки выдают кредиты разным клиентам на различных условиях, трудно создать какую-то общую картину, которая более или менее отражала бы ситуацию у всех заемщиков. По мнению финансистов, в целом очевидно, что при наличии различных конкретных и индивидуальных условий, которые отличают один кредит от другого, общее у них у всех то, что выгода от ларизации либо минимальная, либо ее вообще нет.

Это в случае, если курс национальной валюты останется примерно на нынешнем уровне. В случае его укрепления заемщики напротив оказываются в невыгодном положении.

По мнению главы «Первого кредитного союза» Гиви Коринтели, ларизация будет выгодна лишь тем, у кого уже завершится срок покрытия кредитов.

«Всем хорошо известно, что в случае с ипотечными кредитами, в последние 2 года процент снижается, и тому, у кого осталось год или два, ларизация выгодна. Если впереди еще 3 или больше лет, то тогда наоборот – в результаты ларизации придется платить больше чем сейчас. Так что можно сказать, что по большому счету, от программы ларизации долларов кредитов особой выгоды заемщикам не будет» - заявил он.

По словам экономиста Давида Асланикашвили, в случае ларизации кредитов, заемщики не получат никакой особенной пользы.

«Сегодня процентная ставка на кредиты в долларах существенно ниже, чем в лари. Конечно, программа дает определенные льготы в плане курса национальной валюту, однако повышение процентной ставки нивелирует эту выгоду. Так что программа не приносит никакой пользы заемщикам» - заявил он.