Ипотечное кредитование сокращается

«Высокая ставка рефинансирования в лари и ограничение, предусматривающие сокращение срока ипотечных кредитов в иностранной валюте до 10 лет, а также другие нормативы, введенные Нацбанком, существенно препятствуют выдаче ипотечных кредитов. Исходя из этого, темпы роста ипотечного кредитования значительно снизились с начала года» — заявил президент Ассоциации банков Александр Дзнеладзе.

По его словам, в настоящее время рынок недвижимости стабилен, и ценовых колебаний ожидать пока не приходится.

«Мы ожидаем большей стабилизации в части арендной платы, потому что какое-то время она вообще не росла, несмотря на то, что цены на недвижимость росли. Сегодня ситуация в корне изменилась и наблюдается резкий рост стоимости аренды. В этом отношении мы не ожидаем кардинальных изменений, так как спрос увеличился, а значит, и арендная плата. Цены выросли, и в ближайшее время эта реальность вряд ли изменится» - считает глава Ассоциации банков.

По его словам, на сегодняшний день недвижимость вновь обрела высокий инвестиционный интерес, что является предпосылкой сохранения стабильности на этом рынке в среднесрочной перспективе.


Следует отметить, что по информации финансовой компании «ТВС-капитал», рынок жилья Тбилиси достиг новых показателей в августе 2022 года. Количество транзакций увеличилось на 26,9% в год, средняя цена предложения выросла на 26,5% по сравнению с тем же периодом 2021 года. После постепенного снижения с мая 2022 года спрос на аренду изменил тенденцию, достигнув рекордно высокого уровня и даже превысив июль на 7,9% в августе, увеличившись в годовом исчислении на 79,2%.