Банкиры оценивают решение Национального банка о сроках ипотечных кредитов

Максимальный срок ипотечных кредитов в иностранной валюте сократится с 15 до 10 лет - при это предельный срок такого рода займов в национальной валюте не меняется, так как целью данного решения является стимулирование кредитования в лари.

«Решение связано с тем, что количество ипотечных кредитов в иностранной валюте растет по 10% в год, при том, что большинство заемщиков имеют доходы в лари, а это увеличивает системные риски банковского сектора. Кроме того, это создает опасность и для устойчивости рынка недвижимости» - заявил президент Национального банка Грузии Коба Гвенетадзе.

По словам директора «Паша банка» Николоза Шургая, решение регулятора – это шаг в направлении большей осторожности при взятии кредита.
«С одной стороны плохо, что доступность к кредитам в иностранной валюте уменьшается, с другой – это позитивно подействует на рост кредитов в национальной валюте» - заявил он.


Глава Ассоциации банков Грузии Александр Долидзе заявил, что решение сократит количество заемщиков, берущих ипотечные кредиты в иностранной валюте.

«Это также окажет влияние на кредитный портфель банковской системы, и снизит темпы роста кредитования. С другой стороны, весной 2022 года будет снижена ставка рефинансирования, которая снизит давление на кредиты в национальной валюте и позволит снизить проценты» - считает он.

Следует отметить, что с января 2019 года получение кредита на сумму менее 200 000 лари возможно только в национальной валюте.

По состоянию на октябрь 2021 года физическим лицам было выдано ипотечных займов на сумму 367 млн. лари, из них 54% деноминированы национальной валюте. В среднем срочность ипотечных кредитов превышает 10 лет – среди них кредиты в лари составляют 121 млн., кредиты в иностранной валюте - 131 млн.