В 2021 году рынок недвижимости Грузии изменился разнонаправленно

Риэлторская компания «Коллиерс» опубликовала результаты исследования влияния пандемии коронавируса на грузинский рынок недвижимости.

Согласно его результатам, в июле 2021 года, спрос на вторичном рынке вырос в сравнении с июлем 2019 года на 16%.

Количество транзакций в этом сегменте составило 3 193, что составляет рост на 4% в сравнении с июлем 2019-го. Что касается денежного объема рынка .то он вырос на 6% и составил 147 млн. долларов. В денежном отношении объем транзакций вырос в сравнении с июлем 2019 года на 21%.

На рынке первичной недвижимости в Тбилиси было зарегистрировано 1978 транзакций, что на 2% меньше, чем в июле 2019 года. При этом в финансовом отношении рынок первичного жилья сократился на 1%, вторичного вырос на 22%, до 48 млн. долларов.

На рынке новой недвижимости в июле сегмент эконом-класса вырос на 4%, медиум-сегмента сократился на 21%, премиум-сегмента также уменьшился на 0, 7%.

По результатам исследования «Коллиерс», в первой половине 2021 года, было зафиксировано 16 383 транзакции, то на 54% больше, чем в аналогичный период 2020, и на 3% больше, чем в аналогичный период 2019 года.

Несмотря на 3%-ный рост числа транзакций, объем рынка недвижимости в это период сократился на 0, 2% и составил 738 млн. долларов.

Вместе с Тбилиси в центре внимания исследования был и рынок недвижимости Батуми. В июле 2021 года в приморском городе было зафиксировано 1 154 транзакции, что на 11% меньше, чем в аналогичный период 2019 года.

Финансовый объем рынка также сократился на 18% и составил 47 млн. долларов. При этом в Батуми значительно выше активности первичного рынка жилья, на котором в июле было зафиксировано 1023 транзакции, что на 12% меньше, чем в аналогичный период 2019 года.

На вторичном рынке численность транзакций вырос на 5%.

Согласно результатам исследования, в июле 2021 года в Батуми объем рынка новых квартир в Батуми сократился на 19%, тогда как вторичного - на 3%.

В июле 2021 года в сравнении с июлем 2019 года сегмент квартир эконом-класса в новостройках вырос на 39%, в медиум-категории сократился на 56%, в премиум-сегменте – на 24%.

В первой половине 2021 года в Батуми на рынке недвижимости было зафиксировано 5 139 транзакций, что на 64% больше, чем в 2020 году, с 2019-м – на 17%. В отчетный период рынок квартир в Батуми составил 218 млн. долларов ,что на 75% больше чем в аналогичный период 2020-го, и на 21% больше, чем в этот же период 2019 года.