DK Capital: Недвижимость не дешевеет

«Из-за пандемии в обществе очень высокий уровень неопределенности, поэтому люди не могут принять оптимальные решения о том за сколько продавать или покупать квартиры» - заявил генеральный директор компании DK Capital Давид Кенчадзе.

По его словам, сегодня на рынке преобладают ожидания различного типа – например, многие уверены, что цены обязательно упадут и квартиру можно будет купить по очень низкой цене, и поэтому они обращаются девелоперам с нереальными запросами.

«Исходя из кризиса, все ищут недвижимость по минимальной цене, причем так дешево, как квартиры не стоили 15 лет назад. Однако владельцы квартир, и тем более девелоперы, думают совсем иначе – стройматериалы подорожали примерно на 30%, примеру, если арматура до пандемии стоила 600 долларов, то теперь стоит 800. Соответственно, все эти избыточные расходы закладываются в стоимость недвижимости, и цены никак не снизятся» - заявил он.

По его словам, несмотря на ожидания, квартиры в Грузии не подешевеют.

«Что касается старых квартир, то в этом секторе аналогичная ситуация - многие хотят купить квартиры в инвестиционных целях как можно дешевле, поэтому ищут старые квартиры, но с другой стороны владельцы квартир предпочитают не продавать вообще, чем продать по низкой цене» - заявил он

По словам Кенчадзе, в случае если в течение года экономическая ситуация в стране не улучшится, то будет такой кризис, что про недвижимость вообще никто не вспомнит.

«Сегодня страна демотивирована, так как на ближайшие как минимум несколько месяцев позитивных ожиданий ни у кого нет. В этой ситуации стране нужно вернуть веру в завтрашний день, а это – задача и ответственность правительства. Оно должно представить такую программу действий, которая будет стимулировать бизнес» - заявил глава компании DK Capital.