• сделать стартовой
  • добавить в избранное
  • поиск по сайту
  • лента днягосударствов мирерынкивыставкианалитикаэкспертыбизнес в лицах бизнес
    банкифинансынедвижимостькоммуникациитранспорттуризмстрахованиемедицина
    "Набукко"Форумывсе о винахнапиткипромышленностьэнергетикасельское хозяйство


    Сколько стоит недвижимость в разных кварталах Тбилиси


    29.03.2019 | 16:02:12
    «ТБС капитал» провел исследование сектора жилой недвижимости, включающее полный анализ 2018 года.

    Подготовку исследования обусловил растущий спрос девелоперов, участников рынка, получить релевантную, надежную, и компетентную информацию о секторе. Соответственно, исследование преследует целью показать компаниям и потенциальным инвесторам текущее состояние рынка, и потенциал развития сектора.

    "Согласно исследованию выясняется, что в 2018 году размер рынка жилой недвижимости Тбилиси составил 4,1 миллиард лари, 65% которого было обусловлено транзакциями квартир-новостроек. Проданная площадь квартир увеличилась на 31%, чему наряду с доступностью ипотечных займов содействовали ожидаемые регуляции, анонсированные Национальным банком Грузии. А после того, как заработали регуляции, в январе 2019 года количество утвержденных ипотечных займов сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
    В 2018 году был зафиксирован особый рост спроса на премиум, и квартиры среднего сегмента. Значительная часть реализации в центральных кварталах обусловлена спросом на квартиры большой площади, а в окрестностях превалирует продажа сравнительно маленьких квартир.
    В то же время на фоне новых строительных регуляций разрешения, выданные в Тбилиси на строительство жилой недвижимости, по сравнению с минувшим годом снизились на 45%. По расчетам "ТБС капитал", уменьшение разрешений отразится на сокращении жилой площади в законченных строительствах 2021 года.

    Фундаментальные критерии, характерные для сектора, выглядят здоровыми, что исключает в настоящем угрозу "перегрева" сектора. Средняя цена транзакций 2018 года по сравнению с прошлым годом увеличилась на 6% в лари, а в долларах на 5%. Статус самого дорогого квартала сохраняет Мтацминда.

    Цена квартир в Тбилиси по сравнению с такими же городами дешевле, как в окрестности, так и в центре города, что указывает на возможность роста в будущем. В долгосрочной перспективе "ТБС капитал" прогнозирует медленный и стабильный рост цен жилой недвижимости, с сохранением умеренного баланса в скором будущем"- сказано в информации "ТБС банк".
    "ТБС капитал" является дочерней и лицензированной брокерской компанией "ТБС банк", которая предлагает потребителям инвестиционную банковскую услугу. С 2017 года "ТБС капитал" стала частью корпоративного и инвестиционного банковского бизнеса "ТБС банк". Основными бизнес-направлениями компании являются: финансовые консультации и кредитная, рейтинговая услуга, эмиссия облигаций и акций, инвестиционная исследовательская и брокерская деятельность.







    лента новостей
  • Владельцы кобулетских гостиниц требуют реструктуризации кредитов
  • Китайская компания построит дорогу на Крестовом перевале Грузии
  • На строительство объездной дороги Бакуриани потратят 2 млн долларов
  • США поддерживают проект строительства глубоководного порта в Анаклии
  • Бахтадзе ознакомился с работой штаба по борьбе с мраморным клопом
  • Правительство представит в сентябре проекты поддержки предпринимателей в секторе туризма
  • НБГ: Доход от туризма в июле снизился на 13,3 процента

  • Все замечания и пожелания присылайте на info@bizzone.info. Все права защищены и охраняются законом. © 2008 "Бизнес Грузия". Размещение рекламы на сайте: info@bizzone.info. Редакция не несет ответственности за достоверность рекламной информации. Редакция не предоставляет никакой справочной информации. Просьба, при использовании наших материалов, соблюдать журналистскую этику и указывать гиперссылки на источник.