В Грузии запретят приобретение недвижимости за наличные деньги

Покупка недвижимости будет допустима только безналичным расчетом - это одно из новых регуляций, разработанное Министерством финансов.

Министр финансов этим способом собирается бороться с т.н. черными комиссионными.

Мамука Бахтадзе представил новые законодательные инициативы в банковско-финансовой сфере, и отметил, что в секторе внедряются справедливые правила, где защищены права потребителей.

Согласно реформе:

- Из-за неуплаты суммы будет арестован только предмет существующего залога, и арест не будет распространяться на другое имущество;

- Ограничивается залог имущества, зарегистрированного в пользу ломбардов и частных заимодателей (т.н. ростовщиков)- автомашин и недвижимости;

- Максимальное количество годовой эффективной процентной ставки займа, которое на сегодня составляет 100%, сокращается до 50%;

- В случае просрочки устанавливается лимит штрафов/санкций, возлагаемых на заемщика, который будет рассчитываться из основной остаточной суммы займа и, несмотря на длительность просрочки, не будет больше 1,5-кратного количества остаточной основной суммы.

- Устанавливается лимит на количество любого расхода (штраф, любые комиссионные, финансовые расходы, неустойка), предусмотренного в займовом договоре, и определяется в количестве 98,55% годовых, вместо существующих на сегодня 150% годовых. Установлением предела лимит этих расходов сокращается на 51,45%.

- Субъекты, выдающие займы под обеспечение движущегося имущества (т.н. ломбарды), будут обязаны обеспечить высокую степень прозрачности, и в разумные сроки внедрить компьютерную программу, где будет вестись учет всех заложенных предметов.
Те, кто хочет заниматься полноценным финансовым посредничеством, могут добровольно находиться под надзором Национального банка, и осуществлять вышеупомянутую деятельность.

По словам министра, эти правила будут распространяться на весь финансовый сектор - банки, микрофинансовые организации, ломбарды, частных заимодателей (т.н. ростовщиков), и любых частных и юридических лиц, занимающихся финансовой деятельностью в этой сфере.

В министерстве отметили, что эти инициативы приходят в полное соответствие с рекомендациями международных финансовых организаций, таких как Всемирный банк и Международный валютный фонд. Рейтинговая компания "Мудис" однозначно положительно оценила шаги, сделанные к искоренению избыточных долгов, и отметила, что это будет содействовать улучшению кредитных рейтингов в банковском и финансовом секторе.

Новая инициатива по содержанию совпадает с другими реформами правительства, такими как реформа стартового капитала, анонсированные новшества в налоговом направлении, и усиливает ожидаемые позитивные результаты этих инициатив.