Colliers: В 2017 году новые квартиры в Грузии подешевели на 7%

Colliers International Georgia по заказу министерства экономики Грузии провела исследование рынка недвижимости страны, которое касалось жилой, гостиничной, офисной, складской, индустриальной, и развлекательной недвижимости в Тбилиси, Батуми, и Кутаиси.

По данным исследования, на гостиничный бизнес позитивно повлиял рост числа туристов в Грузии, соответственно, в 2017 году все гостиницы увеличили коэффициент заполняемости. Лидерами на гостиничном рынке Грузии являются Тбилиси и Батуми, впрочем, международные бренды проявляют интерес к Кутаиси и горнолыжным курортам.

Предполагается, что к 2021 году в Грузии появится более 6 700 новых гостиничных номеров.

В 2017 году в Грузии на 15% выросло предложение в сегменте бизнес-центров, и составило 176 000 кв.м. Рост на 53% был обеспечен бизнес-центром King David Business Center.

На 10% выросло также предложение на рынке торговых центров, которое в целом составило 276 000 кв.м. Самым значительным новшеством на этом рынке стало открытие в центре Тбилиси торгового центра «Галерея Тбилиси», где представлены магазины таких брендов, как H&M, Calvin Klein Jeans, Karl Lagerfeld, Armani Exchange и Lacoste.

Рост на этом сегменте связан как с расширением работы уже имеющихся брендов, так и появление на рынке новых.

Количество сделок на рынке жилой недвижимости в Тбилиси в 2017 году составило 28 000 единиц. Кроме того, в 2017 году было завершено строительство до 200 новых жилых зданий.

В настоящее время в городе осуществляется 525 девелоперских проектов, общее количество квартир в них составляет 33 000.

В новостройках средняя стоимость жилплощади составляет 663 доллара за квадратный метр, на вторичном рынке - 612. На первичном рынке жилой недвижимости цены в 2017 году снизились на 7%, на вторичном – на 1%.