С 2019 года цены на недвижимость могут возрасти из-за изменений в Кодексе строительства

С 2019 года цены на недвижимость, возможно, возрастут. Причиной того будут изменения, запланированные в строительном процессе. Речь идет о новом Кодексе строительства, инициированного в парламенте в ноябре текущего года, автором которого является Министерство экономики и устойчивого развития.

Кодекс состоит из двух основных частей: пространственная часть и планировка, и строительная часть. В обеих этих частях запланировано немало изменений, но значительные изменения, которые отразятся на стоимости недвижимости, входят в часть строительства.

Кодекс предусматривает более жесткую регуляцию с точки зрения качества и безопасности строительства, касающуюся процесса строительства, проектировки, и строительных материалов; Сертификацию строительных материалов. Перечень материалов, которых коснется сертификация, установит правительство; А также соблюдение пожарной безопасности; Обеспечение возможности использования зданий для лиц с ограниченными возможностями, и защиты от шума. Энерго эффективность зданий и т.д.

Пакет изменений сопровождается документом воздействия, по которому ужесточение регуляций напрямую будет влиять на стоимость строительного процесса.

В частности, по грубым расчетам, строительные расходы с 2019 года возрастут, что отразится и на стоимости жилых площадей.

"Некоторые изменения могут вызвать рост цен строительных материалов. По грубым расчетам, которые базируются на доступную для нас скудную информацию, с 2019 года, когда заработают все положения, связанные со строительными материалами, возможно, суммарный рост цен будет колебаться от 5% до 20%. Рост цен на материалы полностью отразится и на росте цен на жилые площади. Однако, возможно, этот рост не ляжет полностью на потребителей, и частично профинансируют девелоперы"- говорится в документе воздействия.