Вторичная недвижимость падает в цене

Специалисты заявляют, что цены, и спрос на бывшую в употреблении недвижимость резко падает. По данным Национального агентства публичного реестра Грузии, в апреле текущего года по сравнению с тем же месяцем минувшего года количество транзакций недвижимости увеличилось на 32%. Касательно соотношения между первичными и вторичными регистрационными транзакциями, по сравнению с тем же месяцем прошлого года первичные транзакции возросли на 76%, а вторичные транзакции на 23%.

Исследователь бизнес школы Государственного университета Илии Лариса Патарая говорит, что вообще вторичная недвижимость в Грузии амортизированная, и многие избегают транзакций такого рода. По ее же словам, разница в цене между новостройкой и вторичной недвижимостью весьма маленькая. Патарая заявляет, что рынок недвижимости насыщен, и есть реальное развитие, поэтому, когда нет разницы в цене, потребитель предпочитает первичную недвижимость, поскольку считает, что она более устойчивая и долгое время будет жизнеспособной. Исследователь бизнес школы считает, что чем больше времени пройдет, тем более ощутимой будет разница между первичными и вторичными транзакциями, и вторичное жилье больше обесценится.

По мнению Ларисы Патарая, индустрия недвижимости в целом сохраняет ведущие позиции, как с точки зрения экономической активности, так и инвестиций.

Брокер компании по продаже недвижимости "2X2" Леван Паилодзе считает, что вообще на рост продажи больше всего повлияло укрепление лари. По его же словам, по сравнению с минувшими годами, согласно статистике, активизировались строительства новых жилых корпусов, увеличиваются продажи, и огромный процент приходится на новые квартиры. По словам Паилодзе, спрос на старые квартиры падает, цены дешевеют. Брокер говорит, что сегодня покупатель может сделать выбор из нескольких объектов, поскольку поставка высокая, и конкуренция большая.