Растет число продаж имущества, заложенного под ипотеку

Случаев продажи имущества в Грузии, заложенного под ипотечные кредиты, становится все больше и больше – сообщает неправительственная организация «Общество и банки». По данным организации, в 2014 году было продано 1343 объекта, в 2015-м - 1410.

При этом на коммерческие банки приходится 27, 4% (387) от общего числа проданного имущества, 16% (225) на микрофинансовые организации, и 51% (720) – на частных ростовщиков. На оставшиеся случаи приходится 5, 5% этой статистики (78 случаев).

В организации подчеркивают, что вопрос проблемных кредитов является очень актуальным, особенно среди малообеспеченных слоев населения. Поскольку Грузия принадлежит к странам с низко-средним уровне доходов, риск перерастания кредитов в проблемные – очень велик.

«Коммерческие банки при выдаче кредитов пытаются более или менее учесть уровень доходов заемщика, и не выдают кредиты без обеспечения. Соответственно, у банков показатель просроченных кредитов составляет на 2015 год 2, 2%, что немного для таких небогатых стран, как Грузия» - заявляют в НПО «Общество и банки».

По их информации, 60% кредитов, выданных в Грузии приходится на иностранную валюту – в основном на доллары.

Девальвация курса национальной валюты и рост процентных ставок на кредиты в лари увеличили ежемесячные выплаты заемщиков. На фоне низкого экономического роста, когда расходы растут быстрее чем доходы, платежеспособность заемщиков снижается, и очень часто, как юридические, так и частные лица, не могут обслуживать свои финансовые обязательства – говорится в отчете организации.