Коммерческая недвижимость в Грузии пользуется большим спросом, чем жилая

В Грузии начала действовать мировая тенденция - спрос на коммерческую недвижимость выше, чем на жилую.

По информации агентства Блумберг, в 2015 году инвесторы вложили в коммерческую недвижимость около 700 млрд. долларов, что на 1% меньше, чем в 2014-м.

По информации учредителя Ассоциации риэлторов Ани Джалагония, спад на рынке коммерческой недвижимости зафиксирован и в Грузии, однако при этом в данный вид недвижимости средства вкладываются достаточно активно - особенно если учитывать сложное экономическое положение в стране.

В частности, в сравнении с 2014 годом в 2015 году инвестирование в коммерческие площади сократилось незначительно, оставшись практически на прежнем уровне.

Сокращение наблюдается в сфере аренды коммерческой недвижимости, но спрос на ее покупку вырос.

"Спрос на аренду помещений был невысоким, однако на покупку был довольно высоким. Это связано со снижением цен на коммерческую недвижимость. Сейчас очень многие, у кого есть будь то малые, или крупные сбережения, стремятся купить подешевевшую в цене коммерческую недвижимость" - заявила она.

По ее словам, те, кто следуя ситуации на рынке, снизил цены на аренду коммерческой недвижимости, сумел сохранить клиентов, те же кто не пошел на изменение цен, столкнулись со снижением спроса.

"Спрос в основном снизился на площади для коммерческих объектов, тогда как на офисные помещения почти не изменился, так как соглашения на аренду офисов носят значительно более долгосрочный характер, соответственно, на этом рынке изменений меньше" - заявила Анна Джалагония.

Что касается 2016 года, то Ассоциация риэлторов прогнозирует снижение цен до апреля-мая, после чего положение на рынке стабилизируется.