 |
Речь идет о направленном в парламенте законопроекте, который предусматривает возможность выселения должников только решением суда.
По его словам, этот закон уменьшит инвестиции в строительный бизнес, сократится объем продаж, соответственно, пострадает весь рынок.
«Если выселение станет невозможным без решения суда, то процесс затянется, в первую очередь потому, что каждый судья должен будет рассматривать сотни дел, и он не сможет своевременно принимать квалифицированные решения. На сегодняшний день действует вполне законный механизм выселения, общественное мнение тоже в конце концов пришло к выводу о том, что Исполнительное бюро имеет право на это. Если процедура будет перенесена в зал суда, то девелоперы в любом случае пострадают» - заявил Амиран Цецхладзе.
Учредитель строительной компании «Редикс» Лаша Папашвили заявил, что это очень чувствительная проблема, и она должна решаться на фоне тщательного анализа.
«В решение этого вопроса должны быть включены все – правительство, банки, потребители. В целом это проблема банков и их клиентов, но и строительный бизнес почувствует ее на себе, так как банки уменьшат объемы кредитования. Хотя конечно, надо учитывать интересы и тех граждан, которые не могут платить по кредитам. Эта тема очень близка к социальной. Мы все знаем, что происходит в стране с выселениями должников. Этот вопрос не решить без консенсуса. Все заинтересованные стороны должны прийти к одной мнению, иначе эту проблему не решить» - заявил бизнесмен.
По его словам, введение новой системы выселения должников неизбежно повысит риски банков, те естественно уменьшат выдачу кредитов, сделают кредитование более сложным, соответственно, многие не смогут взять ипотеку и купить квартиру.
Категорически негативно оценивает новую инициативу эксперт Давид Клдиашвили.
По его словам, новый закон ударит по всему кредитному рынку – квартиры должников все равно будут продавать, но процесс будет более долгий и затратный.
«Это будет иметь немедленные негативные последствия – в частности, для выдачи ипотечных кредитов банки ужесточат условия, к примеру, если сейчас соучастие клиента в покупке составляет 30% стоимости квартиры, то теперь будет 50%. Обязательно вырастет и процентная ставка, так как недвижимость уже не будет такой ликвидной для банков, как сейчас. Это обязательно ударит по девелоперскому бизнесу, у которого резко снизятся продажи» - заявил эксперт.