 |
По словам генерального директора компании «Арки групп» Илья Цулая, продажи снизились, но ситуацию нельзя назвать катастрофической.
«В целом, в сравнении с 2014 годов продажи снизились на 30%, но в основном это касается дорогих квартир – именно их продажи снизились на 70%, тогда как небольших и более дешевых – примерно на 10%» - заявил он.
По его мнению, это связано с тремя причинами.
«Во-первых банки неохотно выдаются ипотечные кредиты, во-вторых покупатели опасаются брать займы в долларах, так как у них доходы в лари. В-третьих, присутствует и психологический фактор – в кризис люди пытаются экономить деньги, и ждут стабилизации положения. В феврале-марте ситуация была очень драматичная, но постепенно покупатели адаптировались к новой реальности и снова начали покупать квартиры, хотя и не так активно, как раньше» - заявил он.
О снижении продаж заявляет и азербайджанская компания АС – Джорджия.
По словам главы отдела маркетинга компании Кети Адеишвили, девальвация лари серьезно снизила интерес к приобретению недвижимости.
«В ответ на сложившуюся ситуацию, компания предлагает покупателям новый продукт – совместно с ТВС-банком клиенты смогут получить ипотечный кредит при минимальном первичном взносе в 15%, а не 20%, как это было раньше, а срок погашения займа будет увеличен с 10 до 15 лет» - заявила она.
Кроме того, стоимость квартир в домах, построенный азербайджанской компанией, определена на уровне 2 лари за 1 доллар, а возможные риски, связанные с девальвацией лари, компания берет на себя.
По словам девелоперов, ситуацию усложняет и то обстоятельство, что из-за девальвации лари выросла стоимость строительных работ.
«В долларах стоимость осталась прежней, но реально цена выросла, так как мы используем при строительстве импортные стройматериалы» - заявляют они.