 |
Особый интерес представляет недвижимость, оцениваемая в миллионы. В результате небольшого анализа и опроса агентств было выявлено, что самые дорогие квартиры расположены в Тбилиси, хотя не особо отстают от столицы Кутаиси, Батуми и, в целом, черноморское побережье.
Как заявляют грузинские риэлторы, чем больше комфорта в квартире, тем дороже оценивается владельцем имущество. В отремонтированной и благоустроенной квартире или офисной площади стоимость квадратного метра может достигать 2000-2500 долларов. По их словам, дорогостоящие дома, стоимость который достигает 2-3 миллионов долларов, в основном покупают иностранцы или ведущие свою деятельность за рубежом грузины.
Учредитель и директор компании "Берука" Автандил Гугешашвили заявляет, что дорогостоящие квартиры следует разделить на две категории - расположенные в жилых корпусах и частные дома. По словам Гугешашвили, частные дома, как правило, стоят дороже.
"Максимальная стоимость частного дома, на моей памяти, была 2 млн долларов. Есть строения, которые не рассчитаны на проживание, но стоят довольно дорого - гостиницы, здания предприятий, земельные участки, которые имеют довольно высокую цену. Когда площадь большая, стоимость, соответственно, больше", - отмечает Гугешашвили.
Руководитель компании "Релто" Каха Микая также отмечает, что часто земельный участок или коммерческая площадь стоит дороже частного дома.
"В настоящее время в Поти, около порта, продается участок стоимостью в 1 млн 300 тысяч долларов. Имеем довольно дорогостоящие земли в Кахети. Территория большая и цена достигает 700 тыс долларов. Что касается дорогостоящих домов, в Тбилиси, в районе Мтацминда, и сейчас имеется на продажу частный дом стоимостью в 2 млн долларов. Такой же цены есть дом в районе Ваке, который занимает весь этаж. Продать такую дорогостоящую недвижимость очень сложно, нужно много усилий, чтобы найти человека, кто вложит такую сумму в недвижимость", - отмечает Микая.
В декабре прошлого года Госуниверситет Илии провел исследование относительно стоимости недвижимости в курортных зонах Грузии. Оказалось, что она наиболее дорогая в Гудаури - на горнолыжном курорте. Там стоимость квадратного метра в среднем составляла 927 долларов, что на 53 доллара (5%) показателя за ноябрь.
Согласно результатам исследования, второе место по стоимости недвижимости занимает Бакуриани - 924 доллара за кв. м. Тут цены снизились по сравнению с ноябрем на 4 доллара.
В то же время значительно выросла в цене недвижимость в Батуми - в среднем на 88 долларов (10%) и составила 875 долларов за квадратный метр.