 |
Генеральный директор строительной компании «Арси» Торнике Абуладзе говорит о конфликте интересов между девелоперами и банками, возникшем после того, как финансовые институты создали строительные компании.
«Когда идешь в банк за кредитом, приходится подробно рассказывать о своем проекте, раскрывать все детали, одним словом, банки получают почти готовый проект, который потом легко могут осуществить сами, при помощи дочерних компании. Это похоже на то, как если б вы рассказали какую-то свою тайну священнику на исповеди, а он побежал донести на вас в спецслужбы. У банка значительно больше ресурсов для реализации проектов чем у строительных компаний, и если они, не нарушая закон могут заработать на наших проектах, почему они должны давать кредиты строительным компаниям? Конфликт интересов – именно тут и возникает» - заявил бизнесмен.
По его словам, как только у банка появляется непрофильный бизнес, то он тут же становится конкурентом, заинтересованным в том, чтоб потопить компании.
«Банк много чего может. Например, дать конкурентам кредит на условиях, худших, чем своей компании, и тем самым поставить дочернее предприятие в привилегированное положение. Это касается не только банков. Почему главный архитектор города не имеет право владеть строительной компанией? Потому что и тут – конфликт интересов, так ка он отвечает за выдачу разрешений на строительство, соответственно, может мешать другим компаниям. То же самое и с банками» - считает Торнике Абуладзе.
По его словам, проблему усугубляет то, что Нацбанк почти не регулирует вопрос непрофильных активов, и кроме общих норм, нет никакого специального закона, поэтому банк легко может получить право на создание компании в любой отрасли.
«Все очень легко проверить. Посмотрите названия компаний, входящих в структуру банков и поинтересуйтесь, кому принадлежали земельные участки, которые сейчас принадлежат им - на 90% - это земли, которые они либо отобрали, либо выкупили на очень выгодных условиях у бизнесменов и девелоперов. Я уверен, что на сегодняшний день обсуждение вопроса о непрофильных активах сознательно блокируется. Соответствующий законопроект уже поступил в парламент, создана специальная комиссия, но она практически не контактирует со строительными компаниям и вообще эта проблема практически не рассматривается» - заявил Торнике Абуладзе.