• сделать стартовой
  • добавить в избранное
  • поиск по сайту
  • лента днягосударствов мирерынкивыставкианалитикаэкспертыбизнес в лицах бизнес
    банкифинансынедвижимостькоммуникациитранспорттуризмстрахованиемедицина
    "Набукко"Форумывсе о винахнапиткипромышленностьэнергетикасельское хозяйство


    другие статьи  

    Специфика перевозки нефтепродуктов через территорию Грузии в Армению

    Фальсификаты портят имидж грузинского вина в Китае - Яо Джун И

    Хранитель драгоценных вин

    Вера Кобалия: Помимо продукции настало время начать экспорт сервисов

    Почему богатые страны становятся богаче, а бедные – беднее?

    Российские компании, нарушающие закон в Грузии

    Большое плечо возможностей

    Однажды в Китае - дважды в Грузии

    Рынок недвижимости - 2016


    30/03/2017

    Нестабильность на валютном рынке и падение курса лари в конце 2015 и начале 2016 года достаточно тяжело отразилось на покупательной способности потребителей Грузии, в том числе особенно негативно повлияло на рынок недвижимости. Первым делом, отразилось на ценах недвижимости, которые значительно снизились.

    Подешевевшая недвижимость и более-или менее стабилизированный курс лари во второй половине 2016 года повлекли противоположный эффект, и согласно статистической информации, в 2016 году грузинский рынок недвижимости значительно возрос (на 20,2% по сравнению с минувшим годом), и количество продажи достигло 89 120 единицы. Параллельно, на 37,5% возрос также рынок недвижимости Тбилиси, доля которого в продажах недвижимости по всей стране составила 38,6%.

    Согласно информации, опубликованной в рамках совместного проекта "Лаборатория недвижимости" (REM lab) исследовательского института ISET, JumpStart и "ТБС банк", в 2016 году в столице было зафиксировано 34 440 транзакций продажи, а среди месяцев особой активностью отличался декабрь (3 593 транзакции).

    В публикации говорится, что в 2016 году, без учета Тбилиси, грузинский рынок недвижимости увеличился на 11,3%. В то же время среди регионов страны в продажах недвижимости высокой долей отличались Кахетия (12,0%) и Аджария (9,6%).

    Среди районов столицы на рынке недвижимости доминировали Ваке, Сабуртало, и Самгори, на долю которых приходилась почти половина транзакций. В 2016 году больше всего продажи были зафиксированы в Ваке (6 892 единицы, 20,0% продажи Тбилиси), второе и третье места соответственно разделили Сабуртало (5 909 единицы, 17,2%) и Самгори (3 748 единицы, 10,9%).

    В 2016 году значительно возросла поставка новой недвижимости (количество и объем законченного строительства) на тбилисском рынке недвижимости: количество новых зданий по сравнению с прошлым годом увеличилось на 42,7% и составило 765 единицы (604 жилой недвижимости, 161 коммерческой недвижимости). Этот показатель создает четкое представление о темпах строительства и о том, в каких масштабах происходит застройка и нагрузка города многоэтажными зданиями. Объем новых зданий, по сравнению с минувшим годом, возрос на 65,4% и составил 1,44 миллиона квадратных метров (1,16 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, и 0,28 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости).

    Мы уже отметили, что в 2014-2015 годы начался процесс снижения цен на недвижимость. Этот процесс продолжился и в 2016 году. В декабре 2016 года индекс цены продажи жилого имущества по сравнению с прошлым годом снизился на 3,8%, а индекс цены аренды возрос на 2,1%. В то же время средняя цена продажи недвижимости составила 866 долларов США за квадратный метр, а средняя цена аренды 7,20 долларов США. В 2016 году самым дорогим районом столицы по-прежнему оставалась Мтацминда как по средней цене продажи (1 033 долларов США), так и средней цене аренды (8,37 долларов США). Самым дешевым районом по средней цене продажи был Самгори (547 долларов США), а по цене аренды Глдани (4,52 доллара США).

    В декабре месяце по сравнению с прошлым годом сократился индекс цены продажи коммерческой недвижимости (на 11,7%), и цены аренды (на 12,5%). В то же время средняя цена продажи коммерческой недвижимости за квадратный метр фиксировалась на уровне 1 087 долларов США, а средняя цена аренды на уровне 10,28 долларов США"- говорится в публикации в рамках проекта "Лаборатория недвижимости" (REM lab).


    Автор: Нино Евгенидзе


    Система Orphus
    * Использование данного материала без указания ГИПЕРССЫЛКИ на источник КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено
     
    реклама
  • Картины по номерам из ваших фото.

  • лента новостей
  • Грузинские вина победили на международном конкурсе вина в Польше
  • Энергосистема Грузии получила новую ГЭС на реке Аджарисцкали
  • Новое обязательство не навредит коммерческим банкам - Папашвили
  • Объем депозитов в грузинских банках составил 16, 4 млрд. лари
  • Кредитные вложения банков Грузии выросли на 172, 3 млн. лари
  • Импорт электромобилей в Грузию может быть освобожден от уплаты НДС
  • С 1 июля вводятся новые регуляции на молочную продукцию




  • Rambler's Top100  
    Все замечания и пожелания присылайте на info@bizzone.info. Все права защищены и охраняются законом. © 2008 "Бизнес Грузия". Размещение рекламы на сайте: info@bizzone.info. Редакция не несет ответственности за достоверность рекламной информации. Редакция не предоставляет никакой справочной информации. Просьба, при использовании наших материалов, соблюдать журналистскую этику и указывать гиперссылки на источник.