 |
В мире живут более 210 тыс. человек, чьи нетто-активы превышают $30 млн. Почти 80% из них имеют в собственности две или более резиденции, которые были приобретены для личного пользования.
Общая стоимость данного сегмента недвижимости выросла на 8% за 2014 год, свидетельствует доклад, подготовленный частным консалтинговым агентством Wealth-X и Sotheby`s International Realty. Основными своими резиденциями миллионеры, состояние которых оценивается как минимум в $30 млн, владеют в среднем более 15 лет, а второстепенными - более 10 лет. Миллиардеры же продают и покупают новые дома и квартиры каждые три года.
В докладе Wealth-X также отмечается «наблюдаемый сдвиг в цикле производства материальных благ» с Запада на Восток, а также растущая значимость «передачи богатства по наследству». В течение следующих 30 лет около $16 трлн перейдет по наследству, в основном членам семьи. По приводимой статистике, унаследовавшие свое богатство люди вкладывают примерно 17% своего состояния в рынок роскошной жилой недвижимости, а «сделавшие себя сами» мультимиллионеры - всего 9%.
Сейчас сверхбогатые люди держат около 30% своих средств в недвижимости, сообщается в докладе «Wealth Report» независимого агентства Knight Frank. Три четверти из них владеют таунхаусом, а загородным домом - менее 30% человек.
Спрос на рынке дорогой недвижимости повышают также падение цен на нефть, опасения по поводу введения новых налогов и замораживания счетов, а также новые политические и экономические санкции против различных стран мира. Однако вложение в недвижимость в городах все еще считается надежной инвестицией.
Самыми популярными городами среди ценителей роскошных домов и квартир являются Нью-Йорк, Лондон, Гонконг, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Загородные резиденции, тем не менее, тоже набирают популярность, особенно в Лугано или Хэмптонсе. Часто дома покупаются за пределами родной страны - в основном, в США, Великобритании и Швейцарии.